1、當(dāng)面對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同范本租金遞增書寫的時(shí)候,合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
2、第1年():全年租金為人民幣元;第2年():全年租金為人民幣元;第三年():全年租金為人民幣元。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,租金每年xx月xx日前支付;承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的2%加收滯納金。
房東是否可以連續(xù)漲房租
如果你與房東簽訂了書面的租賃合同,那么在合同期限內(nèi),房東不能單方提高租金,除非經(jīng)你同意。但合同到期后,房東要求漲價(jià)則不違反法律,你有選擇接受或退房的權(quán)利。
若你們沒有簽訂正式的書面合同,那么你們之間就屬于不定期租賃,雙方可以隨時(shí)解除合同,同時(shí),房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。
相關(guān)法律規(guī)定
根據(jù)《合同法》第二百一十五條規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。還有第二百三十二條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
同時(shí),《合同法》第七十七條規(guī)定:當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。
租賃期內(nèi)房東加租金怎么辦
租賃期間房東是否有權(quán)單方提高租金呢?租客遇到房東單方提高租金時(shí)如何應(yīng)對(duì)呢?
在租賃期間,房東需要提高租金必須經(jīng)過租客的同意,否則構(gòu)成違約。如果租客不接受的話,租客可以要求以原來租金價(jià)格繼續(xù)履行合同。若房東因租客不接受提高租金的請(qǐng)求而強(qiáng)制解約的,租客可以追究房東根本性違約的違約責(zé)任。
若房東無故漲房租,租客可以通過向法院起訴,通過訴訟方式維護(hù)租客的合法權(quán)益。根據(jù)合同法第二百二十四條:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
對(duì)店鋪漲房租合同的內(nèi)容不太清楚,想要詳細(xì)了解的你可以在線與律霸網(wǎng)律師一對(duì)一溝通。
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手寫押金條有效嗎
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