一、夫妻共同財產(chǎn)確認(rèn)書怎么寫?

夫妻共同財產(chǎn)確認(rèn)書

甲方： (女方)

乙方： (男方)

甲乙雙方于 年 月 日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購買位于 市 區(qū) 街(路道) 號 小區(qū) 號樓 單元 號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn))，就購買該房產(chǎn)的費用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。

甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：

1、甲方的所有權(quán)比例=(首付款 銀行貸款本金*50% 其他各項稅費)/房產(chǎn)總價;

2、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價;

3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應(yīng)以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。如發(fā)生前款事項，過錯一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護(hù)，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

甲乙雙方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時，均負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。 第十二條 本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。

甲方：

乙方：

年 月 日

二、分割共同財產(chǎn)的原則有哪些?

人民法院在審理夫妻共有財產(chǎn)分割問題時，應(yīng)當(dāng)遵循以下的原則：

1、男女平等。法院所判決分割的財產(chǎn)是夫妻共同共有財產(chǎn)，基本上是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)。對于這部分財產(chǎn)，夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間有平等的處理權(quán)，由此，在離婚分割這部分財產(chǎn)是夫妻雙方也應(yīng)處于平等的地位。

2、保護(hù)婦女和子女的合法權(quán)益。在分割夫妻共同財產(chǎn)時，一方面應(yīng)當(dāng)注意不得侵犯女方和子女的合法權(quán)益;另一方面，應(yīng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況、女方的經(jīng)濟(jì)狀況及子女的實際需要給予必要的照顧。

3、尊重當(dāng)事人意愿。在分割共同財產(chǎn)時，法院應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意愿，這是尊重公民財產(chǎn)權(quán)利的一種表現(xiàn)。如果一方當(dāng)事人自愿放棄全部或部分權(quán)利時，法院應(yīng)尊重其選擇，不應(yīng)加以禁止。

4、有利生產(chǎn)，方便生活。法院在判決分割共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，判歸一方所有。對于夫妻共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料，分割時應(yīng)不損害其效用和價值，以保證生產(chǎn)活動、經(jīng)營的正常進(jìn)行，特別是現(xiàn)在夫妻共同財產(chǎn)中生產(chǎn)資料的比重占的比較大的情況。對于夫妻共同財產(chǎn)中的生活資料，分割時也應(yīng)根據(jù)雙方各自的實際需要，使物盡其用，方便生活。

綜上所述，夫妻在生活過程中，為了避免今后在財產(chǎn)處理上發(fā)生糾紛，可以簽訂一份共同財產(chǎn)確認(rèn)書，其中對共同財產(chǎn)范圍、雙方持有比例、財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及雙方離婚或者一方死亡等情況發(fā)生后，對財產(chǎn)如何處理等，都要進(jìn)行約定。

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