一、夫妻共同財產(chǎn)確認(rèn)書怎么寫?
夫妻共同財產(chǎn)確認(rèn)書
甲方: (女方)
乙方: (男方)
甲乙雙方于 年 月 日登記結(jié)婚,現(xiàn)雙方共同購買位于 市 區(qū) 街(路道) 號 小區(qū) 號樓 單元 號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn)),就購買該房產(chǎn)的費用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有,房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。
甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為:
1、甲方的所有權(quán)比例=(首付款 銀行貸款本金*50% 其他各項稅費)/房產(chǎn)總價;
2、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價;
3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符,則應(yīng)以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。
甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意,不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證,不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。如發(fā)生前款事項,過錯一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護(hù),撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無過錯方造成損失的,過錯方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
甲乙雙方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個人債務(wù)時,均負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù),并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證,否則一方因償還另一方的個人債務(wù)給自身利益造成損失的,另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證,并自雙方簽字按印之日起生效。 第十二條 本協(xié)議書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份公證存檔,一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。
甲方:
乙方:
年 月 日
二、分割共同財產(chǎn)的原則有哪些?
人民法院在審理夫妻共有財產(chǎn)分割問題時,應(yīng)當(dāng)遵循以下的原則:
1、男女平等。法院所判決分割的財產(chǎn)是夫妻共同共有財產(chǎn),基本上是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)。對于這部分財產(chǎn),夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間有平等的處理權(quán),由此,在離婚分割這部分財產(chǎn)是夫妻雙方也應(yīng)處于平等的地位。
2、保護(hù)婦女和子女的合法權(quán)益。在分割夫妻共同財產(chǎn)時,一方面應(yīng)當(dāng)注意不得侵犯女方和子女的合法權(quán)益;另一方面,應(yīng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況、女方的經(jīng)濟(jì)狀況及子女的實際需要給予必要的照顧。
3、尊重當(dāng)事人意愿。在分割共同財產(chǎn)時,法院應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人的意愿,這是尊重公民財產(chǎn)權(quán)利的一種表現(xiàn)。如果一方當(dāng)事人自愿放棄全部或部分權(quán)利時,法院應(yīng)尊重其選擇,不應(yīng)加以禁止。
4、有利生產(chǎn),方便生活。法院在判決分割共同財產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,判歸一方所有。對于夫妻共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料,分割時應(yīng)不損害其效用和價值,以保證生產(chǎn)活動、經(jīng)營的正常進(jìn)行,特別是現(xiàn)在夫妻共同財產(chǎn)中生產(chǎn)資料的比重占的比較大的情況。對于夫妻共同財產(chǎn)中的生活資料,分割時也應(yīng)根據(jù)雙方各自的實際需要,使物盡其用,方便生活。
綜上所述,夫妻在生活過程中,為了避免今后在財產(chǎn)處理上發(fā)生糾紛,可以簽訂一份共同財產(chǎn)確認(rèn)書,其中對共同財產(chǎn)范圍、雙方持有比例、財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及雙方離婚或者一方死亡等情況發(fā)生后,對財產(chǎn)如何處理等,都要進(jìn)行約定。
夫妻一方擅自處置共同財產(chǎn)是否有效?
夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
結(jié)婚多長時間房子是夫妻共同財產(chǎn)?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
股東借款能否抵押擔(dān)保
2020-12-18協(xié)議管轄錯誤怎么辦
2020-11-24起訴離婚需要收集哪些證據(jù)
2021-02-04禁止流質(zhì)契約可行嗎
2020-11-30房地產(chǎn)中介的收費標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-11競業(yè)禁止法律規(guī)定是什么
2020-12-08新交通法規(guī)之實習(xí)期間上高速的規(guī)定是什么
2020-12-28設(shè)立外資保險公司的條件有哪些
2021-01-30出車禍了保險公司多久賠償傷者
2021-03-21保險欺詐的載體是如何的
2020-12-04汽車投保人維權(quán)存在哪些誤區(qū)
2021-01-12保險法一般是調(diào)整哪兩方面的關(guān)系
2020-12-07違反告知義務(wù)的法律后果
2020-12-01劃撥土地轉(zhuǎn)讓的條件有哪些
2021-02-17土地轉(zhuǎn)包
2021-03-21土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)
2020-12-08修建機(jī)場拆遷房屋由哪級政府審批
2020-12-31舊房拆遷與危房拆遷有什么區(qū)別
2021-01-28農(nóng)村拆遷安置房購買權(quán)是遺產(chǎn)嗎
2020-11-13房屋拆遷補(bǔ)償方式是怎么規(guī)定的
2020-11-25