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寧波
房產(chǎn)還在按揭離婚怎么分?
一、房產(chǎn)還在按揭離婚怎么分?
房產(chǎn)還在按揭離婚由雙方進行協(xié)商。協(xié)商不成可以通過訴訟由法院分割：由取得房產(chǎn)一方對另一方婚姻期間償還貸款及增值部分進行補償。剩余未償還完貸款，由取得房產(chǎn)一方個人繼續(xù)償還。
相關(guān)規(guī)定：《婚姻法》規(guī)定：
第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
《婚姻法解釋二》規(guī)定：
第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許;
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
二、新婚姻法年規(guī)定，一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。
一般的是可以讓夫妻雙方自行協(xié)商解決的，如果雙方協(xié)商的很好，那么這時候可以自行去辦理分割手續(xù)的，如果雙方在這方面無法達到一直的決定的話，那么是可以根據(jù)向法院提出 申請解決的，這時候取得房子的一方是需要按照失眠的價格支付另一方房子的價格的一半的。
在日常生活當中，對于一個房產(chǎn)是大家非常重視的，因為畢竟現(xiàn)在房屋在進行購買的時候價格也非常的昂貴，但是對于離婚的夫妻來說的話，就務(wù)必需要將這個房產(chǎn)進行一定的分割。此時在進行分割的時候都必須遵循自由協(xié)商的原則來進行。
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簡介:
高洪兵律師畢業(yè)于河南財經(jīng)政法大學，法學專業(yè)本科，學士學位，主要專注從事高端法律事務(wù)研究、專攻疑難復雜案件，業(yè)務(wù)范圍包括：婚姻家庭、勞動工傷、損害賠償、交通事故、合同經(jīng)濟、債權(quán)債務(wù)、土地房產(chǎn)、建筑工程、知識產(chǎn)權(quán)、金融信貸、融資租賃、汽車金融、企業(yè)法律顧問、私人法律顧問、稅務(wù)籌劃、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及公司改制、行政訴訟及刑辯法律事務(wù)。如果您在企業(yè)經(jīng)營、日常生活中遇到了法律問題，可隨時與我聯(lián)系。
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