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寧波
要式合同有哪幾種
要式合同有哪幾種
一、要式合同分為哪些種類
不動產合同
第一種是不動產合同。關于不動產的合同，中國法律要求采用書面形式，并進行登記。按照《土地管理法》、《城鎮私有房屋管理條例》等法律法規的規定，不動產合同未經登記的，一律不發生法律效力。
有關特殊動產的合同
第二種是有關特殊動產的合同。特殊動產的合同，是指法律行政法規規定應當進行特殊管理的動產。如汽車、飛機等，雖然屬于動產的范疇，但是又通常作為不動產來對待，在涉及上述財產的轉讓、出租、抵押等合同，法律要求應當采用書面形式。
第三種是有關標的額較大，又不能即時清結的涉外合同。依據中國三個涉外企業法的規定，訂立涉外企業合同應當以書面形式。此外，中國法人、公民與國外的法人、公民訂立的各種合同。為保證合同的順利履行，一般應當以書面形式訂立。
二、“式”是指什么
要式合同，是指法律、行政法規規定，或者當事人約定應當采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同，后者稱為約定之要式合同。根據合同的成立是否需要特定的形式，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續的合同。不要式合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續的合同。按照合同法的規定，合同的要式可以分為法定之要式和約定之要式。法定之要式是法律、行政法規規定的應當采用書面形式的合同。約定之要式，是當事人約定的應當采用書面形式成立合同。所以，要式合同中的“式”是指采用書面的形式來簽訂合同。
根據我國法律、行政法規相關規定，要式合同大概分為以上幾種，但也不排除在這幾種分類以外的別的特定合同也有可能為要式合同;同時，在這幾種類別中，特殊情況時，也可能為不要式合同。為了更好地解決您的疑惑，點擊在線咨詢律霸網律師，我們必將為您排憂解難，給您一個滿意的答案!
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