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寧波
持有合同與備案合同不一致作準文本如何認定
持有合同與備案合同不一致作準文本如何認定
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《民法典》第五十五條 【實質要件】民事法律行為應當具備下列條件：
(一)行為人具有相應的民事行為能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律或者社會公共利益。
首先，合同成立要件有三：一是當事人意思表示一致，即合意，是合同成立的根本要件；二是合意須有兩個或兩個以上的當事人；三是當事人的意思表示須以訂立合同為目的。
其次，從商品房預售合同登記備案的實質來看，其是為了規范商品房預售管理、保護購房者合法權益、有效防止開發企業進行一房多賣或者重復抵押貸款等違規行為。商品房預售合同備案登記，不是物權的設立、變更、轉讓，不產生物權公示的效力。
以上知識就是小編對“持有合同與備案合同不一致作準文本怎樣認定”問題進行的解答，持有的合同與備案合同不致的，以什么合同為誰，依據實際情況而定，但一般情況下是以備案的合同為準的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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