在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
實際面積和合同約定面積不符如何解決
實際面積和合同約定面積不符如何解決
1、如果“確權面積”也就是“合同約定面積”和“產權登記面積”產生差異時，購房合同中有約定按照約定處理;沒有約定的就按照下面的方法處理：
(1)建筑面積誤差比絕對值和套內建筑面積誤差比絕對值都在3%以內，根據產權登記的建筑面積結算房款。
(2)建筑面積誤差比絕對值和套內建筑面積誤差比絕對值其中一項超出3%，購房者有權要求退房，并且有權要求開發商賠償利息損失。
2、如果購房者不退房，按照下面的方法處理：
當“確權面積”也就是“產權登記面積”大于“合同約定面積”3%(包括3%)時，建筑面積誤差比在3%(包括3%)以內的部分，房款由購房者補足;超出3%的部分，房款由開發商承擔。房屋的產權歸購房者。
當“確權面積”也就是“產權登記面積”小于“合同約定面積”3%(包括3%)時，建筑面積誤差比絕對值在3%(包括3%)以內的部分，開發商要把房款返還給購房者;絕對值超出3%的部分，房款要雙倍返還給購房者。
房屋面積不僅關系到房款的多少，最重要是關系到房屋所有人居住面積的大小以及產權證上的登記面積。現在房價高昂，因此建議當事人謹慎對待房屋確權，簽訂房屋買賣合同也要認真比對各種面積，如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
環境損害賠償的方式有什么
2021-02-26更換駕照去車管所還是交警支隊
2020-12-1415年以上是無期徒刑嗎
2020-12-31離婚給女方贍養費標準
2020-11-18殺人頂包怎么判
2020-12-14房屋賣了又辦理抵押是否可以強制執行
2021-01-03房產抵押擔保是否必須公證
2021-01-12遭遇空頭支票時怎么辦法官支招
2020-12-10行政訴訟再審被駁回怎么辦
2021-02-22詐騙罪 偽造房產證
2020-12-14房產證沒有本人簽字能抵押嗎
2020-12-22什么情況勞動合同可以中止
2021-01-30買賣合同公證需要注意哪些問題
2020-12-05勞動爭議處理機關是如何處理因養老保險而引起的勞動糾紛
2020-12-07交通事故保險公司賠償完家屬還要錢怎么辦
2021-01-23貨物運輸保險有哪些特點
2021-02-27保險合同要如何變更
2021-01-09人身保險合同中“違法行為免賠”條款應該如何理解
2021-01-07高血壓跌倒死亡是意外嗎可以找保險公司理賠嗎
2021-03-01購買新型人身保險產品大有學問
2021-01-20