一、婚內(nèi)夫妻財產(chǎn)和房產(chǎn)約定協(xié)議無效
1、財產(chǎn)歸子女
很多伴侶在作財產(chǎn)約定時,會考慮日后子女的撫育問題,會約定某一部分的財產(chǎn)歸子女所有。但在實際生活中,雖然做了此類財產(chǎn)約定,但這些財產(chǎn)仍然是由父母掌控著。從法律上來看,贈與沒有履行,而贈與合同又是實踐合同,以履行為生效要件。當(dāng)然,沒有完成的贈與便不生效。實踐中,此類無效約定屢見不鮮,當(dāng)然均以無效認(rèn)定而告終。
2、誰提離婚誰無財產(chǎn)
“誰提離婚,誰便凈身出戶”往往會成為婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議中的恩愛信諾,以使任何一方都打消離婚的念頭,一心一意地經(jīng)營好婚姻。實際上,此類約定往往會認(rèn)為限制離婚自由權(quán),而被認(rèn)定為無效。
3、不動產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權(quán)變更
將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動產(chǎn)約定為婚后共有,但實際又辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù),同樣是一種贈與未完成的行為。在最終發(fā)生爭議時,同樣無法得到確認(rèn)。
二、婚內(nèi)夫妻財產(chǎn)和房產(chǎn)有效約定協(xié)議不公證是否有效?
很多人認(rèn)為,婚前財產(chǎn)協(xié)議需要公證,如果不公證協(xié)議就不能成立或不生效,其實這個觀點是錯誤的。我國的任何一部法律都沒有規(guī)定對婚前財產(chǎn)協(xié)議必須做公證。也就是說只要當(dāng)事人的意思表示一致,協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定,那么,只要雙方就婚前財產(chǎn)的歸屬基于自愿的原則達(dá)成了書面協(xié)議,該書面協(xié)議無論是否做了公證,均具有法律效力。只是,經(jīng)過公證的婚前財產(chǎn)協(xié)議在證明力上更高。
一般來說,比較容易舉證的財產(chǎn),就不需要婚前財產(chǎn)公證,比較難舉證的財產(chǎn),需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn),如房子、汽車等,因為實行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確,就不需要婚前財產(chǎn)公證。而產(chǎn)權(quán)隨時處于變動的動產(chǎn),像存款、股票、字畫、玉器、金銀首飾等貴重物品,為避免離婚時無法說明白,需要婚前財產(chǎn)公證。
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