單位分的房子不一定是夫妻財(cái)產(chǎn),如果是屬于房改房,而且購(gòu)買(mǎi)房改房的款項(xiàng)是職工個(gè)人的財(cái)產(chǎn),那么就屬于個(gè)人所擁有的房產(chǎn),如果房產(chǎn)用的是夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn),那么所購(gòu)得的房屋就是應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范疇。
一、單位分的房子是夫妻財(cái)產(chǎn)?
單位分的房子不一定是夫妻財(cái)產(chǎn)供,購(gòu)買(mǎi)房改房的款項(xiàng)如果是職工個(gè)人財(cái)產(chǎn),房子應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房款如果用的是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn),房子應(yīng)屬于共同財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條規(guī)定了夫妻之間共同財(cái)產(chǎn)的劃分,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外(遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn););
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一) 工資、獎(jiǎng)金;
(二) 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
(三) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四) 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
二、屬于夫妻共有房產(chǎn)的情形
根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定,結(jié)合法律實(shí)務(wù)和生活實(shí)踐,屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形:
1、婚姻期間夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購(gòu)買(mǎi)的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;
4、由一方在婚前購(gòu)買(mǎi)或自建,婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的,改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;
5,結(jié)婚前,父母出資購(gòu)置的房屋,明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;
6、結(jié)婚后,父母出資為雙方購(gòu)置的房屋,未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的,并由夫妻雙方出資購(gòu)買(mǎi)的職工福利房等。
在日常生活當(dāng)中,對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行一個(gè)合理的劃分,在離婚的時(shí)候是非常有利的,因?yàn)殡x婚必須要合理的界定哪些屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),哪些屬于共同財(cái)產(chǎn),但不管怎么樣來(lái)說(shuō)的話,如果是用夫妻共同的錢(qián)來(lái)購(gòu)買(mǎi)的房屋是屬于共同擁有的。
離婚后房產(chǎn)分割的規(guī)定是:按照房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況來(lái)進(jìn)行分割處理,屬于一方財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是不參與分割處理的,屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)的可以按照公平平等的方式分割,可以由一方獲得產(chǎn)權(quán),并對(duì)另一方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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