在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地住宅房屋拆遷補償方式有哪些
一、貨幣補償。
貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。
計算公式：
(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。
被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。
(2)宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。
注：未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批準后定期公布。
二、產權調換。
1、被拆遷人的安置面積核定標準：
2、被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;
3、在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;
4、超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。
5、2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。
被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。
三、農民自建。
實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。
(一)本村集體經濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。
1、如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
2、如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
(二)本村集體經濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷醫藥費幾個月可以報
2020-12-13私營企業是一般納稅人嗎
2021-02-21質押股權是否承擔債務
2021-01-23新拆遷條例終結暴力拆遷
2020-12-10土地轉讓金誰出
2021-01-11交通事故發生后能私了嗎
2021-01-24怎樣確定婚內債務各自承擔
2020-11-26撫恤金第二順序是等額繼承嗎
2021-03-18存單質押孳息處理方式有哪些
2021-02-18法律規定不能上市出售的房屋
2021-01-27低于標準的競業限制協議是否有效
2020-11-19勞務輸出的內容
2021-03-02勞動關系與雇傭關系的區別有哪些
2021-01-25應收分保準備金與有關原保險合同能否相互抵消
2020-11-29保險公司怎么避免保險糾紛
2021-01-17財產保險理賠時受三個限額限制
2021-02-16這個30萬，保險公司該不該賠？
2021-01-24保險公司未向投保人明確說明免責條款仍應理賠嗎
2021-03-16哪些情形屬于沒有保險合同受益人
2020-11-20被保險人權利之法律規定
2020-12-27