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寧波
自己離婚房子價格怎么算的?
自己離婚房子價格的計算需要一定的評估機構進行定價，一般政府部門會有此類機構，但是如果自己對于其工作過程以及結果不太相信，自己可以進行一定的找尋，讓社會機構進行問題的合理的處置，不過費用的花費就會比較多，自己需要做好選擇。
一，自己離婚房子價格怎么算的
1、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。
2、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。
3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。
4、房屋租賃代理費，無論銷售的租賃期限長短，均按半至一月銷售租金額標準，由雙方協商議定一次性計收，房屋買賣代理收費，按銷售價格總額分檔累進計收：
500萬元以下2.5%
501-2000萬元2%
10001萬元以上 0.5%
實行代理的高收費標準不得超過銷售價格總額的2.8%。
5、房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
二，相關知識：離婚房產如何評估價格
1、房產評估是按房屋總值來計算
2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。 如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。
離婚房子的價格的計算需要自己注意具體的情況，如果自己的事情解決存在不同的要求，需要自己進行的一定的咨詢，同時需要學會進行一定的了解，進行直接的協商，進而保障自己的估算不會偏離市場價格，從而導致自己的權益維護出現較多的損失。
在辦理離婚手續時雙方需要將婚后的共同財產以及子女的撫養權進行分配，那么在分割婚后共同財產時也是會根據男女平均分配以及照顧無過錯方的方式分配，如果說在婚后生育了子女也是要將撫養權進行分配，撫養權會根據子女的意愿以及有利于子女成長的原則去分配的。
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