婚姻財產(chǎn)分割法

婚姻法的離婚自由原則，是在法律層面對婚姻自主權利的尊重，而在離婚過程中必然涉及夫妻財產(chǎn)分割。結婚之初，往往是男方購車買房，女方也不再是“嫁漢嫁漢，穿衣吃飯”，為自己的新家庭投入大量資金。特別是近年來男女雙方均為獨生子女的，各自的父母為了兒女籌備結婚、組建新家庭，以及兒女結婚后，盡其所能，甚至是傾其所有資助購車買房。男女雙方婚前婚后的財產(chǎn)來源復雜、數(shù)額巨大，在離婚進行房產(chǎn)分割時，是雙方必爭之地，寸步不讓，于是離婚房產(chǎn)分割變得難解難分。

針對離婚房產(chǎn)分割，婚姻法及其司法解釋作出規(guī)定

1、婚前一方出資購買，并登記在本人名下，屬于婚前個人財產(chǎn)。

2、婚前或婚姻關系存續(xù)期間，一方將本人名下的房產(chǎn)贈與對方，但未過戶，屬于不產(chǎn)生效力的贈與，仍然屬于贈與方的個人財產(chǎn)。

3、婚后一方父母出資購買，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應當認定為夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

4、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母出資份額按份共有。即父母出資購買是父母對自己子女的贈與，另一方無權分割。

5、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)購買合同，以個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款，婚后夫妻共同財產(chǎn)償還貸款。不動產(chǎn)登記在首付款一方名下的，離婚時，不動產(chǎn)產(chǎn)權歸產(chǎn)權登記一方，未歸還的貸款，為產(chǎn)權登記一方的個人債務。對于婚后雙方共同還貸支付的款項及對應財產(chǎn)增值部分，作為夫妻共同財產(chǎn)分割，基本方式為不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，并對另一方予以補償。

6、以按揭貸款方式購買房產(chǎn)的試用期歸屬，具有特殊性。婚姻關系存續(xù)期間，雙方以共同收入償還貸款本息，房產(chǎn)的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同財產(chǎn)。原則上均等分割。首先由雙方根據(jù)生產(chǎn)、生活的需要、財產(chǎn)來源等情況協(xié)商處理。協(xié)商不成，對尚未取得所有權、或未完全取得所有權，不宜判決房產(chǎn)所有權歸屬，判由當事人使用。