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寧波
安置房屬于婚前財產(chǎn)嗎？
安置房屬于婚前財產(chǎn)嗎?
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，婚前房屋拆遷已是屢見不鮮。安置房是婚前財產(chǎn)嗎?拆遷條例中通過產(chǎn)權交換取得的安置物權是對婚前財產(chǎn)的補償或對原有財產(chǎn)權利的延伸，安置房是原被拆遷房屋所有權轉換的一種形式。但是，在拆遷的時候，拆遷部門會以現(xiàn)金或者房地產(chǎn)的形式對被拆遷房屋進行補償，但是補償后的房地產(chǎn)可能會超出原來的房屋面積，如何確定超出的面積。
如超出部分為原房屋的等值補償，則安置房完全為原業(yè)主的個人財產(chǎn)。如果原所有人購買了剩余面積，并與配偶的共同財產(chǎn)一起購買，則不能完全確認為一方的個人財產(chǎn)。夫妻雙方對婚前共有財產(chǎn)的增加價值和增加價值，視為夫妻共同財產(chǎn)。綜上所述，拆遷補償安置房對婚前個人房地產(chǎn)的拆遷安置，原則上屬于等價范圍內的個人財產(chǎn)。
所謂的等價物應當擴大，理解為可以理解為包括婚前一方個人財產(chǎn)的增值部分，因為增值部分與另一方?jīng)]有關系，根據(jù)財產(chǎn)擴展規(guī)則屬于一方的個人財產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，是夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方婚前財產(chǎn);(二)一方因人身傷害所獲得的醫(yī)療費用、傷殘津貼等;(三)遺囑或者贈與合同中確定僅屬于夫妻雙方的財產(chǎn);(4)僅供一方使用的家居用品;(五)應當歸一方所有的其他財產(chǎn)。《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(一)》《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不得因婚姻關系的繼續(xù)而轉為夫妻共同所有。但是，除非雙方另有約定。
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