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安置房屬于婚前財產(chǎn)嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 200人看過

安置房屬于婚前財產(chǎn)嗎?

隨著經(jīng)濟的發(fā)展,婚前房屋拆遷已是屢見不鮮。安置房是婚前財產(chǎn)嗎?拆遷條例中通過產(chǎn)權交換取得的安置物權是對婚前財產(chǎn)的補償或對原有財產(chǎn)權利的延伸,安置房是原被拆遷房屋所有權轉換的一種形式。但是,在拆遷的時候,拆遷部門會以現(xiàn)金或者房地產(chǎn)的形式對被拆遷房屋進行補償,但是補償后的房地產(chǎn)可能會超出原來的房屋面積,如何確定超出的面積。

如超出部分為原房屋的等值補償,則安置房完全為原業(yè)主的個人財產(chǎn)。如果原所有人購買了剩余面積,并與配偶的共同財產(chǎn)一起購買,則不能完全確認為一方的個人財產(chǎn)。夫妻雙方對婚前共有財產(chǎn)的增加價值和增加價值,視為夫妻共同財產(chǎn)。綜上所述,拆遷補償安置房對婚前個人房地產(chǎn)的拆遷安置,原則上屬于等價范圍內的個人財產(chǎn)。

所謂的等價物應當擴大,理解為可以理解為包括婚前一方個人財產(chǎn)的增值部分,因為增值部分與另一方?jīng)]有關系,根據(jù)財產(chǎn)擴展規(guī)則屬于一方的個人財產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,是夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方婚前財產(chǎn);(二)一方因人身傷害所獲得的醫(yī)療費用、傷殘津貼等;(三)遺囑或者贈與合同中確定僅屬于夫妻雙方的財產(chǎn);(4)僅供一方使用的家居用品;(五)應當歸一方所有的其他財產(chǎn)。《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(一)》《婚姻法》第十九條規(guī)定,夫妻一方所有的財產(chǎn),不得因婚姻關系的繼續(xù)而轉為夫妻共同所有。但是,除非雙方另有約定。


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雪化平律師,理工科專業(yè)背景,曾在石油行業(yè)、IT業(yè)供職10余年,具有豐富的行業(yè)性工作經(jīng)驗。自2009年起專職從事律師工作以來,曾擔任過多家政府和企業(yè)的常年或專項法律顧問,業(yè)務范圍包括企業(yè)法律風險防范、公司改制、投融資和并購、IPO上市等,顧問單位涉及餐飲、媒體、廣告、地產(chǎn)、貿(mào)易等領域。

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