一、公租房合同期到了怎么處理
按照規(guī)定,只要承租人經(jīng)審核符合公租房租住條件的,可以續(xù)租,按審核結(jié)果計(jì)收租金并重新簽訂租賃合同。
承租公租房或領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼的保障家庭,應(yīng)當(dāng)在合同(協(xié)議)屆滿(mǎn)之日前3到6個(gè)月內(nèi)向公租房管理單位申請(qǐng)續(xù)約。續(xù)約時(shí),應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房變動(dòng)情況,有關(guān)部門(mén)應(yīng)在40個(gè)工作日內(nèi)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行審核,并將審核結(jié)果予以公示,公示時(shí)間不少于15日,并按以下規(guī)定處理:
(一)審核時(shí),家庭收入標(biāo)準(zhǔn)放寬到上一年度人均可支配收入的120%以?xún)?nèi)。
(二)經(jīng)審核符合公租房租賃條件或發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼的,住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)(出租人)繼續(xù)提供公租房或發(fā)放租賃補(bǔ)貼,視家庭條件變化情況相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或發(fā)放租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),并與承租人續(xù)簽合同(協(xié)議)。
承租人及共同承租人均已領(lǐng)取退休金(或已達(dá)法定退休年齡)的,其家庭收入水平超過(guò)住房保障標(biāo)準(zhǔn),視為符合住房保障條件,且租金標(biāo)準(zhǔn)不高于市場(chǎng)租金參考價(jià)的70%(區(qū)另有規(guī)定除外)。
(三)經(jīng)審核不再符合公租房租賃條件的,按租賃合同約定及公租房有關(guān)規(guī)定退出所承租的公租房或停發(fā)住房租賃補(bǔ)貼。
另外,如果租賃合同期限屆滿(mǎn)未申請(qǐng)續(xù)約或申請(qǐng)續(xù)約未獲批準(zhǔn)的,承租人應(yīng)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并于合同屆滿(mǎn)之日后30天內(nèi)騰退出公租房。有正當(dāng)理由暫時(shí)無(wú)法騰退的,給予6個(gè)月的過(guò)渡期,過(guò)渡期內(nèi)按同地段市場(chǎng)租金參考價(jià)計(jì)收租金。
《公共租賃住房管理辦法》第三條
本辦法所稱(chēng)公共租賃住房,是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集,可以由政府投資,也可以由政府提供政策支持、社會(huì)力量投資。
公共租賃住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。
二、有下列情形的,可以申請(qǐng)減免租金
1、經(jīng)民政部門(mén)確認(rèn)的低保、臨界低保、特困供養(yǎng)人員,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審核時(shí),其租金標(biāo)準(zhǔn)可直接核定為免交住房租金。
2、無(wú)子女且年紀(jì)超過(guò)60周歲的老人,由社區(qū)居委會(huì)出具證明,經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后可以減半交租;
屬孤寡的,由社區(qū)居委會(huì)出具證明,鎮(zhèn)(街道)民政部門(mén)同意后,經(jīng)區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后可以免交住房租金;
屬傷殘、軍烈屬的(面向原直管公房承租戶(hù)的承租對(duì)象收入須符合面向本區(qū)戶(hù)籍中低收入住房困難對(duì)象收入條件),提供相關(guān)證明材料,區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后可以減半交租。
3、因交通事故(須有效證明文件)、疾病(須為住院支出)等造成經(jīng)濟(jì)特別困難的,可向區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)申請(qǐng)租金減免。
區(qū)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)其提供的因交通事故、疾病等支出證明材料進(jìn)行減免,家庭申報(bào)減免之日前12個(gè)月內(nèi)因交通事故、疾病等支出金額(申請(qǐng)家庭支出部分)人均達(dá)到本區(qū)上一年度可支配收入標(biāo)準(zhǔn)60%的,從申請(qǐng)批準(zhǔn)之日的下月起,實(shí)施一年內(nèi)免交住房租金;
家庭申報(bào)減免之日前12個(gè)月內(nèi)因交通事故、疾病等支出金額(申請(qǐng)家庭支出部分)人均達(dá)到本區(qū)上一年度可支配收入標(biāo)準(zhǔn)30%的,從申請(qǐng)批準(zhǔn)之日的下月起,實(shí)施一年內(nèi)減免50%住房租金。
我們可以了解到只要承租人經(jīng)審核符合公租房租住條件的可以續(xù)租,這樣的話房租就可以便宜點(diǎn),減輕個(gè)人的生活負(fù)擔(dān)了,希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容,如果還有什么疑問(wèn),可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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