一、購房合同丟了怎么辦

對于購房合同丟失，是可以到相應部門進行補辦。只要您當時的房子在購買時辦理的是合法的手續(xù)，那在政府部門的系統(tǒng)中就是可以查得到的，只需要補辦丟失的材料即可。

1、如果購買的是現(xiàn)房。

按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。

2、如果購買的是期房。

并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。

根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

二、購房合同丟了能過戶嗎

是可以過戶的，但需要辦理原購房合同原件的替代手續(xù)。

根據(jù)按我國現(xiàn)行規(guī)定，購買商品房無論是現(xiàn)房還是期房，購房買賣或預售合同均已在相關部門登記備案。一旦原購房合同丟失，房屋產(chǎn)權人可憑房產(chǎn)證與身份證到合同登記部門(當?shù)胤康鼐謾n案室)辦理查詢。并可在獲得的購房合同復印件上加蓋原產(chǎn)權單位公章作為原購房合同原件的替代。

三、購房合同丟了怎么過戶

(一)購房合同丟失的過戶流程有以下三個步驟：

1、有關部門有登記備案

按我國現(xiàn)行規(guī)定，購買商品房無論是現(xiàn)房還是期房，購房買賣或預售合同均已在相關部門登記備案。一旦原購房合同丟失，房屋產(chǎn)權人可憑房產(chǎn)證與身份證到的合同登記部門(當?shù)胤康鼐謾n案室)辦理查詢。

2、可在獲得的購房合同復印件上加蓋原產(chǎn)權單位公章作為原購房合同原件的替代;

3、辦理報稅手續(xù)

如何無法提供原始購房合同的商品房可以更換報稅方式，根據(jù)相關規(guī)定依據(jù)無法提供原始購房合同的稅率進行報稅，以取得完稅憑證后辦理權屬轉移登記手續(xù);最后，公房的原始購房合同丟失，購房人只能回原售房單位進行補辦，而對于原售房單位重組改制或更名可以按照北京市建委《關于房改房權屬登記有關問題的通知》相應規(guī)定辦理。

(二)其他注意事項——妥善保管好原始購房合同

由于目前房地產(chǎn)稅收政策規(guī)定購房不足五年出售需要全額繳納營業(yè)稅、個人所得稅。而根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。所以您一定要保存好原始購房合同，因為原始購房合同為最先生效時間。

綜上所述，購房合同原件丟了是可以到相應部門進行補辦的，不會影響過戶等手續(xù)的辦理。如果您還有什么不理解的地方或者是還有其他方面的法律知識想要了解，小編建議您不妨登陸我們律霸網(wǎng)的網(wǎng)站進行在線律師咨詢，他們將針對您的問題為您做出詳細解答。