1、審查主合同的效力

擔(dān)保合同是為了保證主合同的履行而設(shè)立的，是主合同的從合同。擔(dān)保合同的存在以主合同的存在為前提，其存在的目的在于一方面保證主合同的債務(wù)人履行義務(wù)，另一方面是保證主合同的債權(quán)人的利益不致遭受損失。如果主合同被確認(rèn)無(wú)效，那么主合同各方當(dāng)事人所約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系也是無(wú)效的，對(duì)擔(dān)保合同來(lái)說(shuō)，既然主合同中的權(quán)利人的權(quán)利不合法，那么擔(dān)保合同中，擔(dān)保人與主合同權(quán)利人之間所約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系當(dāng)然無(wú)效不能受到法律的保護(hù)。在審判實(shí)踐中，主合同可能是全部無(wú)效，也可能是部分無(wú)效，如果主合同是部分無(wú)效，那么有效部分仍然存在，擔(dān)保合同仍對(duì)有效部分承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2、審查擔(dān)保人的主體資格

擔(dān)保是一種民事行為，擔(dān)保人必須是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人、其他組織或者公民。不具備民事權(quán)利能力的法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門、不具備民事行為能力和限制民事行為能力的公民所為的擔(dān)保無(wú)效。

擔(dān)保法對(duì)保證擔(dān)保人的主體資格作了特殊規(guī)定。下列單位不得作為保證人，否則保證合同無(wú)效：國(guó)家機(jī)關(guān)(經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外)，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、未經(jīng)法人授權(quán)的企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門、銀行等金融機(jī)構(gòu)。

3、審查擔(dān)保人的意思表示

合同為當(dāng)事人之合意，當(dāng)事人意思表示一致為合同的構(gòu)成要件。合同欲生效并取得受法律保證的結(jié)果，必須具備當(dāng)事人意思表示真實(shí)這一構(gòu)成要件，保證合同也不例外。保證合同的雙方當(dāng)事人為保證人和債權(quán)人，因此，在保證合同中，應(yīng)指保證人與債權(quán)人之意思表示真實(shí)。同時(shí)由于保證合同單務(wù)無(wú)償?shù)男再|(zhì)，強(qiáng)調(diào)保證人意思表示真實(shí)具有尤其重要的意義，保證人意思表示不真實(shí)，將是導(dǎo)致保證合同無(wú)效的重要理由。

擔(dān)保法規(guī)定的五種擔(dān)保方式，除留置是法定擔(dān)保外，保證、抵押、質(zhì)押、定金四種擔(dān)保均須依當(dāng)事人的合意設(shè)立。如果在設(shè)立擔(dān)保時(shí)，當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)，則該擔(dān)保無(wú)效。

《擔(dān)保法》第30條規(guī)定：“有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：

㈠主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供擔(dān)保的;

㈡主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。

4、審查擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的合法性

作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)必須具備兩個(gè)條件，一是擔(dān)保人對(duì)財(cái)產(chǎn)具有處分權(quán);二是法律允許該財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物。擔(dān)保人以自己不具備處分權(quán)或法律禁止作為擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保的，該擔(dān)保無(wú)效。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：

⑴土地使用權(quán);

⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);

⑶學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

⑷所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

⑸依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

⑹依法不得作為擔(dān)保物的其他財(cái)產(chǎn)。

5、審查擔(dān)保合同法定形式要件。

擔(dān)保法規(guī)定，當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。未辦理抵押登記的，抵押合同無(wú)效。

⑴以無(wú)地上定作物的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)在核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門登記;

⑵以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門登記;

⑶以林木登記的，應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上林木主管部門登記;

⑷以航空器、船舶、車輛抵押的，應(yīng)當(dāng)在該運(yùn)輸工具的登記部門登記;

⑸以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)在財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門登記。