1、將保修基金列入合同里
保修基金是指在裝修工程竣工驗(yàn)收完畢之后,業(yè)主將保留裝修工程總款的5%,若裝修工程在保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題,再將這部分錢給到裝修公司。保修基金算是目前為止業(yè)主維護(hù)自身權(quán)利最有利的武器,所以在簽訂保修協(xié)議時(shí)一定要將這一條加進(jìn)去。
2、分清保修義務(wù)和賠償責(zé)任
裝修保修協(xié)議同樣是由裝修公司出具的,因此在一些條款的制定方面難免會(huì)利好于裝修公司。這就要求業(yè)主在審閱協(xié)議時(shí)更加仔細(xì)認(rèn)真,對(duì)于一些不公平的條款能夠準(zhǔn)確識(shí)別并提出異議,并要求裝修公司予以修改。比如“裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題,而對(duì)于質(zhì)量問題造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。”這樣的條款明顯是有偏向的,業(yè)主必須立刻提出異議,要求裝修公司修改并履行保修義務(wù),并且對(duì)質(zhì)量問題造成的損失予以全部賠償。
3、裝修質(zhì)量問題責(zé)任歸屬鑒定
家裝糾紛之所以產(chǎn)生就是因?yàn)檎J(rèn)責(zé)歸屬不明晰,一旦在家裝出了問題,業(yè)主認(rèn)為是裝修公司施工的問題,而裝修公司指責(zé)說是業(yè)主選購的材料有問題,或者是使用有問題。如果您剛好遇到這種問題,可以保留好所有相關(guān)證據(jù),然后請(qǐng)第三方相關(guān)單位到場(chǎng)鑒定,證明責(zé)任歸屬,要求應(yīng)有的維修賠償。
4、修復(fù)項(xiàng)應(yīng)重新驗(yàn)收再延長保修期
有些業(yè)主遇到的問題是房子的某個(gè)項(xiàng)目總是出現(xiàn)問題,裝修公司開始還派人來維修,但是過了一段時(shí)間出現(xiàn)問題又找裝修公司時(shí),裝修公司卻以過了保修期為原由拒絕免費(fèi)維修。如何杜絕這種情況呢,業(yè)主在與裝修公司簽訂保修協(xié)議時(shí)就要約定清楚,可將“保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項(xiàng)目維修之后重新驗(yàn)收,并于重新驗(yàn)收之日起再延長保修期”列入保修協(xié)議里。
5、保修期滿后房屋問題的解決辦法
房屋保修期剛過,房屋就出現(xiàn)了問題,這由誰來負(fù)責(zé)呢?這是許多業(yè)主迫切想知道的。其實(shí)就便保修期過了,業(yè)主也可以找裝修公司來進(jìn)行維修,只不過維修得支付一定費(fèi)用。
業(yè)主在與裝修公司簽訂保修協(xié)議時(shí)一定要注意以上這五點(diǎn),才能進(jìn)一步地保證自己的權(quán)益不受侵害。
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