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跟裝修公司簽合同要注意什么陷阱

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 109人看過

一、保修期縮水。

有些裝修公司合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。

按照國家規(guī)定,住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對于裝修公司合同中未明確保修期或保修期縮短的情況,消費(fèi)者要提出并協(xié)商更改。

二、逃避保修責(zé)任。

有的裝修公司單方規(guī)定,消費(fèi)者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款,將失去免費(fèi)保修資格。

按規(guī)定,裝修方未在規(guī)定時間收到工程款,可通過合法途徑維權(quán),對于單方規(guī)定的“不予免費(fèi)保修”則無法律效力。建議消費(fèi)者在與裝修公司合同簽訂前就與裝修施工方協(xié)商,把相關(guān)事項寫明。

三、轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)。

有的裝修公司合同規(guī)定,如果消費(fèi)者索要發(fā)票,就要承擔(dān)稅額。

消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票,而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

四、增加額外條款。

有裝修公司合同規(guī)定,施工過程中消費(fèi)者減少施工項目,需支付該項目減項費(fèi),或者規(guī)定施工方在施工過程中擁有使用房屋的權(quán)利等條款。

施工中如果消費(fèi)者要求減少施工項目,應(yīng)按實(shí)際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動)收取減項費(fèi),在簽訂合同前就應(yīng)對這些細(xì)則協(xié)商。施工中,施工方只有對房屋施工的權(quán)力,無房屋使用權(quán)。

五、工期規(guī)定未明確。

有些不規(guī)范裝修公司合同中,并未明確規(guī)定工期,也未注明工期依照什么方式來計算。

工期由雙方協(xié)商,一般為60天。工期的計算方式一般按工作日計算。如果有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)雙方商議,并寫明工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計算。

六、工期預(yù)付款條款不明。

有的裝修公司合同規(guī)定,施工預(yù)付款開工前支付一部分,施工進(jìn)度中途支付第二部分,施工結(jié)束驗(yàn)收后支付余款。此處施工中途沒有確切定義,若出現(xiàn)爭議消費(fèi)者較被動。

對于這些合同條款,不僅要按范本簽訂,還應(yīng)標(biāo)明施工進(jìn)度具體指哪個階段。

以上就是小編為您整理的跟裝修公司簽合同要注意什么陷阱的內(nèi)容,在簽訂合同的時候,一定要注意細(xì)節(jié),不要掉入裝修公司的陷阱,從而損害了自己的合法權(quán)益。如果你有其他疑問,可以向我們律霸網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢。

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