很多項(xiàng)目中，時間是施工的基本要素，業(yè)主和承包商在合同條款中一致同意，如果承包商不能在規(guī)定的日期前完成項(xiàng)目，則對于承包商完成工作所需要花錢的超過指定完工日期的每一天支付預(yù)先商定的金額給業(yè)主是承包商的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

這種資金總量代表了這些延誤給業(yè)主在成的經(jīng)濟(jì)損失，因?yàn)殡y以確定業(yè)主損失的真實(shí)價值，所以預(yù)先商定的金額就用于代替遭受的時機(jī)損失。這種估計(jì)就被稱為違約賠償，它在整個建筑行業(yè)被廣泛采用，要求承包商為超過規(guī)定完工日期的每一個日歷日支付這種固定的資金數(shù)額給業(yè)主。

每天的違約賠償金的估計(jì)量可能是很多時間的函數(shù)。它代表了一套公寓住宅的租金收入損失，一個公共事業(yè)公司的共用事業(yè)費(fèi)損失或者業(yè)主的與產(chǎn)生收入的項(xiàng)目有關(guān)的其他任何損失。同時，它可能是作為承包商未能按時完成項(xiàng)目的直接結(jié)果而導(dǎo)致業(yè)主的帶寬或投資利息每日成本。

違約賠償一般的計(jì)算公式為：LD=0.15C/T。LD為每個工作日的違約賠償金，C為原始合同規(guī)定的總金額，T為原始合同規(guī)定的項(xiàng)目完工時間。這種方法的缺陷在于它是根據(jù)項(xiàng)目總成本，而不是業(yè)主實(shí)際遭受的預(yù)期損失額來計(jì)算違約賠償金的。

對于裝修公司所提供的格式合同中不利于自己權(quán)益保護(hù)的條款，應(yīng)當(dāng)與裝修公司協(xié)商予以修改，從而確保自己權(quán)益不受損害。例如，業(yè)主可以簽訂《補(bǔ)充條款》，其中可以對工期延誤等違約行為進(jìn)行約定。例如約定“因乙方(裝飾公司)原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償甲方(消費(fèi)者)多少金額。(按照行業(yè)慣例一般為100~500元)”;“乙方逾期多少天仍不能竣工的，甲方(消費(fèi)者)有權(quán)解除合同，而乙方(裝飾公司)需立即付給逾期違約金，返還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。”

首先，需重新審查一下與裝修公司簽訂的裝修合同，如果裝修合同明確約定了延期違約金，完全可以依據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街鲝埡戏?quán)益，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求對方支付延期違約金，具體違約金支付的時間段，需要結(jié)合與對方的合同約定及驗(yàn)收合格日期來確定。

面對裝修延期賠償糾紛，不想要麻煩要來律霸網(wǎng)找專業(yè)的律師幫助自己。