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寧波
如何區分定金與訂金,誠意金與認購金
一、定金與訂金
定金和訂金有什么區別呢?相信很多購房者對此都分不清楚，但要買房就一定要正確的區分他們。在買房時，購房者往往需要與開發商簽訂一份認購書，在認購書中會包含房子的基本信息及付款方式，還會約定簽訂正式購房合同的日期，這時需要交付一筆錢，那么這筆錢到底叫訂金還是定金呢?且聽律霸網小編為您拆解一下定金和訂金。
1、定金
定金的交付在合同簽訂之前，所有又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。我國相關法律規定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之后，定金應該被收回或者抵做價款。但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。
這里需要的是如果收受定金的一方沒有照約定履行自己的債務，那么債權人則可以要求返還雙倍的定金。
2、訂金
訂金的支付是為了取得優先購買權，一般在購房者向開發商表達購買意向之后，簽訂臨時認購協議時支付。那么訂金與定金的區別在哪呢?
如果交易雙方都正常履行合同，訂金會作為價款的一部分;但是如果合同不能正常履行的話，訂金的處理方式是不同于定金的，不管是出于哪一方的原因造成合同沒有正常履行，訂金都要原數返回。
二、誠意金與認購金
之所以把誠意金與認購金放在一起比較，是因為這兩者之間既有相同點又存在差異。相同之處在于它們的支付都發生簽訂購房合同之前，且若是交易不成功都是要無條件退還的，那么它們存在哪些差異呢?
1、從字眼中就能看出來，誠意金是為了促進誠信交易，由于我國相關法律并不是很完善，交易雙方為了保證自己的權益往往會簽訂誠意金條款。
2、認購金往往是為了表達買家想要買房的意愿，而繳納了認購金之后，買方往往可以取得房屋的優先購買權，甚至可以在房價上享受優惠。
以上就是律霸網小編跟大家分享的關于訂金與定金、誠意金與認購金的相關知識，希望大家可以有所收獲。
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