買精裝房簽合同注意事項是什么

1、裝修部分的報價要清楚。

裝修部分的報價成為引發(fā)糾紛的一個關(guān)鍵。精裝修樓盤對于裝修部分的計價比較復(fù)雜，有的樓盤房價款已經(jīng)包含全部精裝修費用;個別樓盤立項審批時本是毛坯房，因銷售不力而改成精裝房出售，部分已簽合同的業(yè)主只能將裝修價格剝離出房價單獨計算。因此簽訂合同時，購房者應(yīng)注意到房屋價款的組成不應(yīng)是簡單的普通房屋價錢和精裝修的費用相加，還要看清補充協(xié)議中是否有重疊的項目和收費。

2、約定嚴格的裝修標準。

一般情況下，《商品房買賣合同》中的附件都有對裝飾、裝修標準的約定，但附件只簡單地約定了外墻、內(nèi)墻、衛(wèi)生間等簡單項目，關(guān)于裝飾材料的品牌、顏色、施工工藝等諸多細節(jié)內(nèi)容全部空白。沒有詳細的約定，就無法滿足精裝修房對裝修項目的明確要求。

3、精裝房“違規(guī)”的處理方式。

在《商品房買賣合同》中對違反合同裝飾、裝修標準處理的方法有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價”;另一種是空白的，雙方可以協(xié)商處理。如果購房者選簽了第一種，那一定要在補充協(xié)議中明確約定各種裝飾、裝修及設(shè)備的價格標準，避免一旦發(fā)生爭議，購房者沒有合同依據(jù)。如果選擇雙方協(xié)商等其他方式，對裝飾、裝修及設(shè)備價值的約定也一定要詳盡，這是一旦發(fā)生糾紛后妥善處理問題的前提條件。

購買精裝房需要注意什么

1、工程項目的施工質(zhì)量。

購買精裝修房屋與買毛坯房的一個最大區(qū)別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量感到心中無數(shù)，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。

2、住宅的保修問題。

關(guān)于這個問題很多業(yè)主不太重視，有人認為沒必要，有的認為太麻煩。但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標注。

3、房間內(nèi)的各類建材及設(shè)備。

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應(yīng)該準確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。所以，合同需要明確設(shè)備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等;還需要明確設(shè)備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。

4、環(huán)保問題，也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題。

對于準備購買精裝房的準業(yè)主們應(yīng)該注意。首先，開發(fā)商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標;其次，工程竣工以后開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)國家標準請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并出具檢測報告。如果開發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測報告，或者最后提供的室內(nèi)空氣檢測報告超過國家標準，都屬于違約行為。

買精裝房簽合同注意事項是什么?精裝房合同必須要細看，如果你一條一條不看清楚，將來遇到了問題想要維權(quán)都不能，只能夠是吃啞巴虧。買精裝房簽合同需要弄清楚合同的內(nèi)容，看看合同的內(nèi)容是不是對自己有利時，可以來律霸網(wǎng)找律師咨詢。