中介代理房源可信嗎
一般找正規(guī)的大機(jī)構(gòu)中介代理房源還是可信的,但是一定要進(jìn)行一些防范措施。
跟中介簽合同要注意哪些問題
(一)看兩證,細(xì)辨真與假
所謂兩證,即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書,又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證,沒有資格證書的,一般是咨詢機(jī)構(gòu),可以搞房屋政策、信息等咨詢,不可搞房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書,沒有經(jīng)營許可證的,屬非法經(jīng)營。
只有兩證齊全,才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動(dòng)。所以當(dāng)您準(zhǔn)備找中介公司買賣、租賃房屋時(shí),一定要看其是否具備兩證?。需要提醒您注意的是,在看兩證時(shí),一定要細(xì)辨真與假,要堅(jiān)持看原件,不要看復(fù)印件,最好把注冊(cè)號(hào)記下來,因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。
(二)簽合同,要細(xì)不要粗
目前與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無減,分析起來可以歸納為?“兩多”?:
一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司;
二是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。
(三)選中介,宜大不宜小
這里的大與小,指的是中介公司的規(guī)模。一般說來,規(guī)模大的中介機(jī)構(gòu),其專業(yè)人員數(shù)量多,水平高,信息資源豐富,中介行為也比較規(guī)范。目前本市房產(chǎn)中介行業(yè)的一個(gè)通病是規(guī)模過小。規(guī)模小往往造成實(shí)力弱,信息量及信息流通范圍都受到局限,一些中介為了招攬客戶,只好連吹帶侃,信口開河,坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時(shí),選擇規(guī)模大些的相對(duì)更為可靠。
這對(duì)于想要進(jìn)行購房的朋友十分重要,需要對(duì)中介代理的房源有詳細(xì)的了解,才能分析可不可靠。并且在進(jìn)行購房合同簽訂的時(shí)候,需要注意很多細(xì)節(jié)上的問題,才能避免出現(xiàn)購房合同的糾紛發(fā)生。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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