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寧波
租房和房東簽合同是否有法律效力
租房和房東簽合同是否有法律效力
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國(guó)民法總則》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
(二)意思表示真實(shí)；
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
需要看協(xié)議內(nèi)容是否合法。
有效的租房合同應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)：
1、合同雙方對(duì)合同內(nèi)容知悉并了解，在對(duì)合同內(nèi)容認(rèn)可的情況下，雙方簽字(蓋章)確認(rèn)后即為生效。
2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個(gè)人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。
租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效。
房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時(shí)起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強(qiáng)一些。
雖然房屋租賃合同不需要公證。注意：備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。
法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
(二)意思表示真實(shí)；
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
租房和房東簽合同的時(shí)候，必須要能夠好好的看清楚這份合同是否有法律效力，不建議盲目的去簽訂合同，一定要看清楚里面的內(nèi)容。租房和房東簽合同時(shí)對(duì)于它的效力不夠清楚的時(shí)候，應(yīng)該要在線咨詢律霸網(wǎng)律師提供好的意見。
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簡(jiǎn)介:
211院校法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，曾參與千人債權(quán)人破產(chǎn)重整項(xiàng)目，跟進(jìn) “湖南某建筑工程集團(tuán)有限公司破產(chǎn)清算”等破產(chǎn)案件全程，為上市公司及湖南百?gòu)?qiáng)民營(yíng)企業(yè)提供法律服務(wù)，辦理了大量民商事及刑事案件。多年執(zhí)業(yè)期間，以嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的工作態(tài)度取得了當(dāng)事人及同行的認(rèn)可。擅長(zhǎng)領(lǐng)域：以訴訟及談判等非訴訟手段處理合同糾紛、勞動(dòng)人事爭(zhēng)議糾紛、商事糾紛等。
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