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買商鋪交定金沒簽合同可以退嗎
買商鋪交定金沒簽合同可以退嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購買商鋪的時候交了定金沒有簽訂合同的，交易行為是受法律保護的，如果購買者想退的，只能與出售人協(xié)商，對方不同意的，如果不購買的，出售人可以不退定金。
《中華人民共和國合同法》
第九十三條?【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
第一百一十五條?【定金】當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金條款生效的條件
定金條款要生效，必須滿足以下條件：
1、合同有效。定金條款是當(dāng)事人為擔(dān)保主合同的履行的合同中的一部分，合同無效時，定金條款無效。但是定金另有規(guī)定的，定金條款的效力依其約定可以獨立于合同而存在。
2、定金的數(shù)額屬于合同意思自治的范疇，原則上由當(dāng)事人自行約定。但《擔(dān)保法》第91條?對其作出了限制性規(guī)定：定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過的部分無效。
3、合同必須明確款項的性質(zhì)，標(biāo)明“定金”字樣
簽訂定金合同應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“定金”字樣。“訂金”、“誠意金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”等字樣不具備定金的性質(zhì)，不發(fā)生定金的效力。
4、應(yīng)當(dāng)在定金條款中中明確約定交付的方式
定金條款從實際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金條款中約定交付定金的方式。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購買商鋪的時候交了定金沒有簽訂合同的，交易行為是受法律保護的，如果購買者想退的，只能與出售人協(xié)商，對方不同意的，如果不購買的，出售人可以不退定金。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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