一、房屋拆遷合同訂立的依據是什么

房屋拆遷合同的訂立，應以房屋拆遷許可證批準的內容及相關法律、法規規定為依據，不得超過法律規定的范圍，否則無效。

根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋拆遷合同訂立是有法律依據的，拆遷人與被拆遷人協商好補償的問題后，就可以簽訂房屋拆遷合同。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、被拆遷人如果已簽訂的拆遷補償協議還可以反悔嗎

依據我國《城市房屋拆遷管理條例》、《合同法》、《民法通則》等相關規定，判斷如下：

第一，被拆遷人作為拆遷房屋的合法產權人，有權利與拆遷組簽訂拆遷補償安置協議;

第二，拆遷補償安置協議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。

《城市房屋拆遷行政決策工作規程》第13條規定,拆遷人和被拆遷人應當依照條例中的規定，就補償方式，補償金額、安置面積和安置地點，搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。

房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協議，法律性質上屬于民事合同范疇，應遵循《民法通則》和《合同法》的相關規定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協議的約定履行，不得隨意反悔。

根據《民法通則》第59條、《合同法》第54條規定，具有下列情形的拆遷補償協議可以撤銷或者變更：

1、重大誤解：因為重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

2、顯失公平：如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協議時顯失公平，拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

以上就是律霸網小編對“房屋拆遷合同訂立的依據是什么”所進行的解答，我們可以了解到房屋拆遷合同訂立是有法律依據的，根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定進行。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。