中介賣房常用忽悠技巧有哪些
1.熱銷假象
相信很多人都見(jiàn)過(guò)在一些銷售現(xiàn)場(chǎng)上,房產(chǎn)中介寫著“已售完”的牌子,這樣的話購(gòu)房者就會(huì)有緊迫感,認(rèn)為不抓緊買的話,好房子就會(huì)買不到。往往在這樣的情況下,房產(chǎn)中介會(huì)采取一些方法來(lái)制造熱銷氣氛,讓購(gòu)房者產(chǎn)生緊張感,很多購(gòu)房者一時(shí)頭腦發(fā)熱,還沒(méi)有考慮清楚,便匆匆的交了錢。
提醒廣大購(gòu)房者在銷售現(xiàn)場(chǎng)要保持清醒的頭腦,謹(jǐn)慎的做出選擇。
2.定金無(wú)論多少都收
房產(chǎn)中介賣房的時(shí)候,只要購(gòu)房者不是特別的排斥,中介就會(huì)忽悠購(gòu)房者如果現(xiàn)在不交定金好的戶型很快就沒(méi)了,正在顧客糾結(jié)沒(méi)有帶很多定金的時(shí)候,中介會(huì)告訴購(gòu)房者可以先交一小部分的定金日后補(bǔ)上其余的定金即可。購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候不要沖動(dòng),因?yàn)槿绻麤](méi)有在約定的時(shí)間前來(lái)補(bǔ)交錢的話,之前付的定金是不會(huì)退的。
因此,作為購(gòu)房者無(wú)論交了多少,都應(yīng)該保持謹(jǐn)慎,否則交了錢就會(huì)陷入被動(dòng)的地位。
3.輕易承諾贈(zèng)送面積
對(duì)于一些“買一送一”、“兩房變?nèi)俊钡荣?zèng)送面積的廣告你不心動(dòng)嗎?如今這已經(jīng)成為房產(chǎn)交易中常用的營(yíng)銷手段。但其實(shí),很多業(yè)主入住后才發(fā)現(xiàn)吃了虧。
試想一下,賣房的人怎么可能會(huì)那么好心的贈(zèng)送面積呢?他們追求的本來(lái)就是利潤(rùn),所以,對(duì)于贈(zèng)送面積的廣告要當(dāng)心。簽訂合同時(shí),要細(xì)看合同條款,涉及到贈(zèng)送面積,應(yīng)該弄清楚該贈(zèng)送的面積是否合法,是否與規(guī)劃相符,如果規(guī)劃變更,是否辦理了相應(yīng)的變更手續(xù)。
購(gòu)房者簽訂委托書的時(shí)候,要仔細(xì)審閱委托書的內(nèi)容是否合法,否則,贈(zèng)送的面積是“違章搭建“的話,就存在被拆除或其他隱患。
4.無(wú)中生有
一些房產(chǎn)商廣告上寫的是有亭臺(tái)樓閣、小橋流水、露天咖啡廣場(chǎng)……但最后卻發(fā)現(xiàn)一切都是無(wú)中生有。
因此,為了防止信息不對(duì)等,購(gòu)房者要仔細(xì)查看物業(yè)公共部分與規(guī)劃文件和設(shè)計(jì)圖紙是否相符。如果不符,業(yè)主暫不要收樓,可咨詢法律專業(yè)人士,根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究責(zé)任或者要求賠償。
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