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寧波
合同變更或解除條件
合同變更或解除條件
一、合同變更的條件
合同的變更是指合同內(nèi)容的變更。合同的變更須具備以下條件：
1、原已存在有效的合同關(guān)系。
2、合同內(nèi)容發(fā)生變化。包括：標(biāo)的物數(shù)量的增減;標(biāo)的物品質(zhì)的改變;價(jià)款或者酬金的增減;履行期限的變更;履行地點(diǎn)的改變;履行方式的改變;結(jié)算方式的改變等。
3、經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時(shí)依形成權(quán)人的意思表示。
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守其規(guī)定。
二、合同解除的條件
合同解除是指合同有效成立后，在一定條件下通過當(dāng)事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同效力的行為。
(一)合同的法定解除條件
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
5、法律規(guī)定的其他情形。
(二)合同協(xié)議解除的條件
1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力。
2、意思表示真實(shí)。
3、內(nèi)容不違反強(qiáng)行法規(guī)范和社會(huì)公共利益，并采取適當(dāng)?shù)男问健?/p>
可以看出一旦簽好合同之后不管是變更還是解除都相當(dāng)?shù)穆闊虼耍灪贤皇且患∈拢欢ㄒ紤]清楚之后再簽訂，如果在簽訂合同之后需要變更或者解除合同很有可能會(huì)因此而受到一定的經(jīng)濟(jì)損失，這點(diǎn)希望大家一定要清楚，否則很容易吃虧卻不知道。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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簡(jiǎn)介:
苗麗律師，法學(xué)碩士，畢業(yè)于山東大學(xué)，2009年通過國(guó)家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)任法務(wù)。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽(yù)稱號(hào)，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪案”被評(píng)為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。 苗麗律師現(xiàn)擔(dān)任威海婦女維權(quán)法律服務(wù)團(tuán)秘書長(zhǎng)、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權(quán)專業(yè)指導(dǎo)員、環(huán)翠區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)法律顧問團(tuán)成員。威海環(huán)翠電視臺(tái)多次邀請(qǐng)苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。
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