購(gòu)房合同條款中隱藏的“可疑”是什么？至于“不可抗力”，合同中不可抗力的發(fā)生頻率很高。開(kāi)發(fā)商通常將以下項(xiàng)目列為不可抗力條款下的豁免項(xiàng)目：1。施工中遇到的異常困難和重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；2.市政配套設(shè)施審批和安裝延誤。事實(shí)上，根據(jù)法律規(guī)定，這兩種情況并不具備不可抗力的三個(gè)必要條件，即它們不是不可預(yù)見(jiàn)、不可避免和無(wú)法克服的客觀情況。如果買(mǎi)家發(fā)現(xiàn)類(lèi)似條款，他們可以詢問(wèn)并要求他們修改。關(guān)于共享區(qū)域

共享區(qū)域是所有業(yè)主都有權(quán)使用的區(qū)域，包括三類(lèi)：房屋主體的公共設(shè)施（如樓梯、大堂、公共大堂、走廊、過(guò)道、公共衛(wèi)生間、電梯、給排水管道、加壓水泵、公共天線、陽(yáng)臺(tái)、消防設(shè)備等），居住區(qū)和公共場(chǎng)所的公共設(shè)施（道路、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、體育設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房等）

從法律上講，共享區(qū)域由業(yè)主共同所有，而不是股份。如果開(kāi)發(fā)商將共享區(qū)域出售給個(gè)人，這是違法的。消費(fèi)者可以起訴開(kāi)發(fā)商，有權(quán)歸還共享區(qū)域或退房，并要求開(kāi)發(fā)商賠償。關(guān)于銷(xiāo)售廣告

許多人買(mǎi)房子是因?yàn)樗麄儽婚_(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售廣告所吸引。如果買(mǎi)受人希望開(kāi)發(fā)商對(duì)廣告內(nèi)容做出承諾，可以在購(gòu)房合同中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，要求開(kāi)發(fā)商在廣告中的承諾寫(xiě)入合同或作為合同附件，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。只有這樣你才能確保你的權(quán)益在購(gòu)房中不受損害。關(guān)于精裝修條款

如果買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)精裝修房屋，買(mǎi)受人應(yīng)詳細(xì)、清晰地記錄所購(gòu)房屋（室內(nèi)外）的所有裝修工程名稱(chēng)、品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)等級(jí)、顏色、規(guī)格、位置和施工工藝，作為合同的補(bǔ)充條款和未來(lái)權(quán)利保護(hù)的證明。對(duì)于補(bǔ)充條款

在正常情況下，買(mǎi)方可以在合同補(bǔ)充條款中增加一些內(nèi)容來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。如果開(kāi)發(fā)商不同意買(mǎi)方簽署合同補(bǔ)充條款的行為，買(mǎi)方最好不要購(gòu)買(mǎi)其開(kāi)發(fā)的房屋