簽訂購房合同的注意事項補充協議:
首先,有必要商定套房建筑面積與共享面積之間的合理誤差范圍,為了防止套房內建筑面積的縮小和合同約定范圍內共享面積的增加,雙方同意,如果由于銀行和開發商的原因無法辦理公積金和商業貸款,則應同意在這種情況下,買方可以選擇退房,開發商將退還首期款和押金,以防止開發商在退房時扣除買方押金或調查違約金。
第三,應約定在交付房屋時,開發商應提供房屋面積的測量數據。雙方約定,如果開發商無法提供,買方可以退房或拒收該房屋,開發商應每日支付違約金,以防止買方在入住后因裝修等問題而被動
第四,我們應約定物業費的具體金額,停車費和其他費用,為了防止開發商或物業公司在入住后提高收費標準,且買方對原開發商的承諾沒有依據
第五,需要商定精裝修房屋的具體裝修標準,不能被開發商誤導,說明不清,如“進口”、“高級”和“高質量”。有必要詳細說明與房屋相關的內部和外部裝修、類型、型號、顏色、位置、方向、參考價格和其他因素,以防止對裝修的無根據異議,開發商向買方申請產權證書的具體時間應商定。合同約定的只是開發商提交材料的時間,以防止開發商無限期地向買方申請產權證書,從而影響買方行使所有權,雙方同意,該房屋的屋頂和外墻使用權歸業主所有,開發商的使用應得到行業委員會的批準,以防止開發商出于商業目的影響買方的正常生活,雙方同意,如果合同和補充協議中沒有約定或約定不明確,開發商發布的廣告和宣傳材料可以作為相關內容的依據
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