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寧波
購房者在簽訂購房合同補充協議時應注意哪些事項
簽訂購房合同的注意事項補充協議：
首先，有必要商定套房建筑面積與共享面積之間的合理誤差范圍，為了防止套房內建筑面積的縮小和合同約定范圍內共享面積的增加，雙方同意，如果由于銀行和開發商的原因無法辦理公積金和商業貸款，則應同意在這種情況下，買方可以選擇退房，開發商將退還首期款和押金，以防止開發商在退房時扣除買方押金或調查違約金。
第三，應約定在交付房屋時，開發商應提供房屋面積的測量數據。雙方約定，如果開發商無法提供，買方可以退房或拒收該房屋，開發商應每日支付違約金，以防止買方在入住后因裝修等問題而被動
第四，我們應約定物業費的具體金額，停車費和其他費用，為了防止開發商或物業公司在入住后提高收費標準，且買方對原開發商的承諾沒有依據
第五，需要商定精裝修房屋的具體裝修標準，不能被開發商誤導，說明不清，如“進口”、“高級”和“高質量”。有必要詳細說明與房屋相關的內部和外部裝修、類型、型號、顏色、位置、方向、參考價格和其他因素，以防止對裝修的無根據異議，開發商向買方申請產權證書的具體時間應商定。合同約定的只是開發商提交材料的時間，以防止開發商無限期地向買方申請產權證書，從而影響買方行使所有權，雙方同意，該房屋的屋頂和外墻使用權歸業主所有，開發商的使用應得到行業委員會的批準，以防止開發商出于商業目的影響買方的正常生活，雙方同意，如果合同和補充協議中沒有約定或約定不明確，開發商發布的廣告和宣傳材料可以作為相關內容的依據
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