雙方簽訂的合同應(yīng)規(guī)范化。購(gòu)房者應(yīng)了解每一條款的內(nèi)容并認(rèn)真填寫(xiě)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商制定的購(gòu)房協(xié)議和其他文件通常對(duì)買(mǎi)家不公平，所以不要輕易填寫(xiě)。查看相關(guān)證明文件，查看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否有“五證”和“兩本書(shū)”。購(gòu)買(mǎi)未來(lái)房屋的買(mǎi)家還需要檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否持有預(yù)售許可證，以確認(rèn)其房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)。購(gòu)買(mǎi)既有房屋的購(gòu)房者應(yīng)檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否持有該房屋的大規(guī)模生產(chǎn)證書(shū)和新房屋的交付使用許可證

3。注意合同中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

對(duì)于合同中的補(bǔ)充協(xié)議，買(mǎi)方必須仔細(xì)閱讀。通常，補(bǔ)充協(xié)議中隱藏了一些對(duì)買(mǎi)方不利的條款。因此，買(mǎi)方應(yīng)特別注意

賣方承諾的配套設(shè)施等其他廣告內(nèi)容應(yīng)在沒(méi)有口頭證據(jù)的情況下寫(xiě)入本協(xié)議。無(wú)法辦理抵押的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確雙方的責(zé)任。補(bǔ)充規(guī)定必須明確辦理房屋所有權(quán)證的時(shí)間。明確退房的責(zé)任。今后購(gòu)房時(shí)要注意建筑面積的約定

臨時(shí)測(cè)量面積不僅要有總建筑面積，還要有設(shè)定面積和公共共享面積

由于我國(guó)現(xiàn)行物業(yè)管理法律不完善，購(gòu)房者應(yīng)注意合同中是否有合理約定。例如：業(yè)主選擇物業(yè)公司的權(quán)利；業(yè)主決定物業(yè)管理模式的權(quán)利；物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍等。注意約定的違約責(zé)任

對(duì)于一些可能的違約，雙方的責(zé)任應(yīng)該明確。例如，簽訂合同后，買(mǎi)方要求退房，但未能按時(shí)付款；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在售房后要求換房，未按期交付；質(zhì)量不符合要求時(shí)雙方的責(zé)任；如何解決在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)不遵守規(guī)定和協(xié)議等問(wèn)題

在簽訂合同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)注意上述問(wèn)題，這必將防止他們陷入糾紛