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預付但未簽字的押金可以退還嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-11 · 88人看過
如果保證金已付,但未簽訂合同,押金是否可以退還?

< P>如果開發商違約,即使合同未簽署,定金也可以退還。

< P>新的民法典將于2021年1月1日生效?!?a href='http://www.sdjlnm.com/contract/1.html' target='_blank' data-horse>合同法》及其相關解釋有效期至2020年12月31日。屆時,與《民法典》相沖突的條款將失效,并將被頒布,并由新的司法解釋取代。

民法典第587條(2021年1月1日生效):如果債務人履行其義務,保證金應與價格抵消或收回。支付定金的一方不履行義務或者不按照約定履行義務,致使合同目的不能實現的,無權要求返還定金;收取定金的一方不履行義務或者不按照約定履行義務,致使合同目的不能實現的,返還雙倍定金

最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定:“出賣人以認購、定購、預約等方式向買受人收取定金,訂立商品房買賣合同的,違反《商品房買賣合同》的,依照法律關于定金的規定辦理;不能履行《商品房買賣合同》的因不可歸責于雙方的原因而訂立的,賣方應將定金退還給買方?!?/p>

換句話說,押金是否可以退還有三種情況:

1.如果押金已經支付,雙方就合同內容進行了協商,但未能達成協議,導致未能簽訂合同,則押金罰金不適用rty無故未在約定期限內協商,或擅自變更認購書內容,導致未簽訂銷售合同的,按金處罰。如果一方因不可抗力、事故或政策調整而有正當理由,保證金不適用??傊航鹉芊裢诉€的關鍵在于你是否在約定的時間與開發商協商簽訂商品房銷售合同

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