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預(yù)付定金后合同多長(zhǎng)時(shí)間簽訂

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2022-03-07 · 91人看過(guò)

簽訂房地產(chǎn)合同并同時(shí)支付首付款時(shí)，將開(kāi)具首付款發(fā)票。如果您在支付首付款后很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有簽署合同，很可能是開(kāi)發(fā)商的五張證書不完整或預(yù)售許可證未經(jīng)批準(zhǔn)，因此您不能簽署購(gòu)房合同，因?yàn)橘?gòu)房合同需要在網(wǎng)上簽署。您可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商盡快簽訂合同，或與當(dāng)?shù)刈》亢徒ㄔO(shè)部門核實(shí)房地產(chǎn)文件是否完整，能否正常銷售。部分城市在簽訂按揭購(gòu)房合同后，銀行成功發(fā)放貸款后，也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)，查詢房屋銷售來(lái)源的相關(guān)信息，你可以要求開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。在住房抵押貸款的過(guò)程中，賣方向貸款人提出抵押貸款合作意向。貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)出賣人的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建設(shè)資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人行為、企業(yè)社會(huì)信譽(yù)、技術(shù)實(shí)力、經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的出賣人簽訂抵押貸款合作協(xié)議。借款人和賣方簽訂購(gòu)房協(xié)議，并支付房?jī)r(jià)的30%以上（商業(yè)房屋的40%）。借款人憑購(gòu)房協(xié)議書、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款人申請(qǐng)抵押貸款，并在貸款人處開(kāi)立存款賬戶或銀行卡。經(jīng)調(diào)查、審查、批準(zhǔn)和同意后，簽訂貸款合同。貸款銀行的代理人完成登記和公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入賣方賬戶。本保險(xiǎn)采用客戶自愿的原則，通知客戶到賣方辦公室辦理合同和購(gòu)買手續(xù)

正常情況下，合同在首付款支付后立即簽訂，不會(huì)延誤。如果開(kāi)發(fā)商拒絕與自己簽訂購(gòu)房合同，買方也可以依法追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。預(yù)付定金后，但您尚未簽署合同或不理解合同內(nèi)容，請(qǐng)到律霸咨詢律師

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