1、 簽訂合同的注意事項，需要做什么。開工日期

預售合同應規(guī)定開工日期，否則開發(fā)商在收到許可證后的幾個月內(nèi)不會違反開工合同。同樣，如果沒有開工日期的協(xié)議，施工進度和竣工日期也無法討論。工作日是指扣除節(jié)假日、周日、雨天和無法工作的設(shè)計變更之前的工作日數(shù)。完成日期

項目的完成并不意味著各種資格認證程序都已完成。對于購房者來說，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓意味著他們購買了放心的商品房。因此，項目的完成和各種資格認證程序被視為完成日期。工期延誤

在約定的工作日范圍內(nèi)，非因不可抗力，而是人為原因造成工期延誤的，應列明已支付的違約金

5。根據(jù)項目進度付款買方可能要求在合同上注明第二個付款期的最短時間間隔。按時付款買方可以在合同上注明：在什么情況下開發(fā)商可以推遲項目，暫時不支付預付進度款。面積誤差

面積以實際測量為基礎(chǔ)，明確正負誤差的比例，約定超過誤差的處理措施甚至處罰措施，買方有權(quán)終止合同。不要使用“多退少補”等對買方不利的詞語。攤銷比率預售合同應規(guī)定建筑面積與使用面積和攤銷面積的比率。訂金大多數(shù)買家都看過房子的模型、樣板房、平面圖，并詢問價格，銷售人員會催促他們支付訂金。買家必須記住，你的權(quán)益不會得到保證，因為你在簽署合同之前已經(jīng)支付了定金。正確的解決方法是在支付定金時做出書面承諾。如果產(chǎn)權(quán)有問題、電表號碼或房屋有缺陷，押金應全額退還。建筑材料

建筑材料的質(zhì)量往往被買家忽視。為了打價格戰(zhàn)，開發(fā)商經(jīng)常使用劣質(zhì)建筑材料。因此，在預售合同中，門窗工程、衛(wèi)浴工程、廚房工程、地面及墻面工程所用建筑材料的型號、規(guī)格、生產(chǎn)廠家應明確標注，作為驗收依據(jù)。稅費預售合同應明確規(guī)定買賣雙方在未來房屋交易中應繳納的稅費種類、稅率和金額，作為雙方納稅的依據(jù)。保修條款盡管房屋的結(jié)構(gòu)工程很重要，尤其是隱蔽工程，但買方應予以高度重視，并在預售合同的保修條款中注明保修范圍和內(nèi)容。相關(guān)資料

在簽訂預售合同時，與本合同具有同等法律效力的文件、附件、補充條款和相關(guān)圖紙應作為房屋驗收、付款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和保修的依據(jù)。未來房屋合同的必要條款是什么？

要購買未來房屋，簽訂未來房屋銷售合同有以下優(yōu)點：

（I）提前購買，可以隨意選擇房屋類型和位置（II）價格可以有很大的折扣，一般為5%~10%，甚至更多（III）付款方便。付款通常分為三次，并隨施工進度進行支付。

（IV）工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和評論。

簽訂未來房屋合同時，您不知道如何閱讀合同內(nèi)容。此時，雙方可以找一位專業(yè)律師幫助您閱讀合同，并提醒您未來房屋交易中的注意事項。對于簽訂合同或未來房屋買賣過程中需要注意的事項，最好多咨詢相關(guān)專業(yè)律師。盧巴。com可以為您提供此類服務