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寧波
商品房銷售中要約邀請的具體形式是什么
商品房銷售要約邀請的具體形式是什么？商品房銷售要約邀請是指“商品房銷售廣告”，即廣義的商品房銷售廣告，包括平面廣告等媒體廣告，廣播電視廣告和報刊海報廣告；銷售手冊和各種宣傳材料：施工現場的廣告牌；展示樣板房；等待商品房銷售廣告中的“說明與承諾”是要約邀請的內容，主要表現為以下形式：
（1）向買受人提供一定的購買折扣或禮品說明。如提供銀行按揭貸款和一定的折扣，提供車庫、花園、家具、廚具、電話等
（2）關于商品房美學質量的聲明。審美質量通常集中在裝飾標準上，可以是商品房的某些部分，也可以是整棟建筑的公共部分。例如，宣布地板為“高檔實木地板”，門為“三防實木母子門”，外墻為“環保不銹鋼”或“干掛花崗巖”裝飾，大堂為“空”，等等
（3）關于商品房使用功能質量的聲明。例如，對于高層住宅建筑，宣布配備進口高檔電梯、直接進入地下車庫的電梯、24小時熱水、溫泉、寬帶互聯網接入、地板供暖，“告別空調和供暖時代”，等等（4）關于商品房環境質量的聲明。例如，據說社區內有“5000平方米人工湖景”、“2000平方米噴泉休閑廣場”和“1000平方米中央綠地”。社區內外有購物中心、超市、醫院、學校、幼兒園、游泳館、網球場、健身房等商業服務、文化體育、醫療衛生公共設施，或鼓吹一處房產“占據亞運會核心，享受CBD貼心服務，區域含金量日益增加”，“城市鐵路、地鐵近在咫尺”，“為社區業主提供“零歲起步、終身陪伴”等新的社區教育模式”
（5）承諾“還本售房”，提供“售后包租”、“代租”等售后回報，提供“回購擔保”“對于銀行按揭貸款購房，以及為外國買家辦理當地城市戶籍指標等
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