1、 合同解除和終止賠償有什么區(qū)別。合同解除損害賠償與合同終止損害賠償?shù)倪m用要件不同。合同的終止是復(fù)雜的，包括違約的終止、行使法定終止權(quán)的終止、協(xié)商終止。每次終止的損害賠償金不同，賠償范圍也不同。一般認為，合同終止損害賠償?shù)臉?gòu)成要件包括：（1）合同終止行為；（2） 合同終止對一方造成損害的；（3） 合同終止與損害后果之間存在因果關(guān)系。合同終止損害賠償?shù)那樾螞]有合同終止的情形復(fù)雜，構(gòu)成要件相對簡單，主要表現(xiàn)在：（1）存在合同終止行為；（2） 合同終止對一方造成損害的；（3） 損壞和終止之間存在因果關(guān)系。合同終止造成的損害賠償范圍不同于合同終止造成的損害賠償范圍。合同的終止應(yīng)具有追溯效力，并適用于非連續(xù)性合同。在損害賠償?shù)那闆r下，首先要考慮的是恢復(fù)原狀，即尚未履行的合同將被消滅。如果合同已經(jīng)履行，雙方應(yīng)按照合同無效后返還財產(chǎn)的相同方式將財產(chǎn)返還給對方。同時，有過錯的一方應(yīng)當承擔(dān)賠償對方損失的責(zé)任。不需要或者無法收回的，應(yīng)當予以補償。本合同的終止主要適用于連續(xù)性本合同的效力只能在將來消除，不適合在本合同終止后恢復(fù)原狀。因為這種合同的特點是履行不是一次性完成的，而是在一定期限內(nèi)連續(xù)履行的，如租賃合同、雇傭合同、保管合同等，租賃后的東西不能恢復(fù)原狀。合同終止損害賠償?shù)目赡苄圆煌诤贤K止損害賠償?shù)目赡苄浴Ｒ话銇碚f，在合同終止時存在損害賠償問題，因為合同的終止發(fā)生在合同履行結(jié)束之前，而且往往是單方面終止的。無論是無法履行時的終止還是延遲履行時的終止，都會造成雙方利益的不平衡，存在對一方造成損害的問題，因此合同終止造成損害賠償?shù)目赡苄愿蟆８鶕?jù)我國《合同法》第91條的規(guī)定，合同的終止一般不產(chǎn)生損害賠償問題。合同的終止通常是正常的終止，合同的債務(wù)被消除，不需要損害賠償。合同解除應(yīng)注意的幾個問題（1）合同的終止一般只適用于單方面違約的情況，但在雙方違約的情況下更為復(fù)雜。這取決于哪一方違約是根本違約，終止權(quán)的行使取決于具體情況。（2）就自我保護而言，只要另一方違約，就沒有必要終止合同，但要判斷這一違約行為是否是根本違約。如果不采取終止措施，可能會避免給自身造成更大的損失。換言之，合同終止權(quán)的行使應(yīng)符合合法目的。（3）從交易成本的角度來看，合同終止意味著交易失敗。如果一方違約，合同將被終止，這將給市場交易帶來沉重的交易成本，影響和破壞市場交易秩序和安全。（4）一般來說，合同的目的與合同的主要義務(wù)有關(guān)。違反主要義務(wù)將使合同的目的難以實現(xiàn)。單純違反誠信原則產(chǎn)生的附帶義務(wù)通常不會導(dǎo)致合同目的的喪失，合同不能因此終止。

（5）合同的不當履行和終止。不當履行是指債務(wù)人交付的貨物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，即履行有缺陷。如果缺陷不嚴重，一般要求采取降價和修復(fù)措施進行補救，而不宣布合同終止。如果缺陷本身可以修復(fù)，守約方有權(quán)要求違約方修復(fù)缺陷。給予守約方要求修復(fù)缺陷的權(quán)利實際上是給了守約方修復(fù)缺陷的機會，以避免合同終止

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