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寧波
原則上，是否必須終止合同
合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方的意愿表達，合同關系因主客觀條件的變化而消滅的行為，履行合同變得不必要或不可能。如果合同繼續具有法律效力并對雙方都有限制，不僅會對一方甚至雙方都有害，有時還會阻礙市場經濟的順利發展；只有允許當事人終止合同或賦予法院適用情勢變更原則的權力，情況才能發生變化。一旦合同有效成立，就具有法律效力。雙方必須嚴格遵守并妥善履行，不得擅自變更或終止。這是中國法律規定的一項重要原則。只有當主客觀條件發生變化，使合同的履行變得不必要或不可能時，合同的繼續存在才失去其積極意義，并會造成不適當的結果，合同才能終止。這不僅是解除制度存在的基礎，也表明解除合同必須具備一定的條件。否則將構成違約，不具有解除的法律效力，而是產生違約責任。中國法律對合同終止條件作了詳細規定，明確了合同終止的許可和限制
合同法第94條規定了適用于所有合同的終止條件，稱為一般法律終止條件。該法第148條和第219條規定了僅適用于特殊合同（如銷售和租賃合同）的解除條件，這些合同稱為解除特殊法律條件?！逗贤ā肥菇K止條件更加科學，如承認違約導致合同無法履行是終止的一般法律條件，以及充分承認約定的終止，合同解除的條件只是合同解除的前提。由于我國法律不采用當然解除原則，在滿足解除條件的情況下，合同不一定解除。為了解除合同，一般需要有解除行為。解除行為是當事人的行為，當事人是解除行為的主體
盡管上級主管部門的行政命令有時在合同終止中起著重要作用，但行政命令不是終止行為。只有行政命令不具有合同終止的效力，只有當行政命令被當事人接受時，合同終止的效力才能發生。這也表明解散行為是當事人的行為。但在適用情勢變更原則時，由法院根據具體情況決定終止，無需終止行為。合同解除有兩種類型：一種是雙方協商一致，另一種是有解除權的一方出具的解除意向書
合同解除的法律效力是解除合同關系，但是，無論是追溯到將來還是將來，各國的立法都不盡相同。一是使合同關系從一開始就消失，即追溯到合同成立，產生與從未訂立合同相同的后果，并承認合同的終止具有追溯效力；二是從終止時起消除合同關系，終止前的債權債務關系仍然存在，不承認終止具有追溯效力
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