（1） 約定情形《合同法》第93條第2款規(guī)定：“雙方當事人可以約定一方終止合同的條件。當滿足終止合同的條件時，有權終止合同的人可以終止合同。這是通知終止的約定情形。

（II）《合同法》第94條規(guī)定，當事人有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的在履行期屆滿前，該方明確表示或以自己的行為表明其將不履行主要債務

（3）一方延遲履行其主要債務，并在被催促后的合理期限內(nèi)未能履行

（4）一方延遲履行其義務或有其他違約行為，（五）法律規(guī)定的其他情形① 《合同法》第一百一十七條第二款規(guī)定：“本法所稱不可抗力，是指不可預見、不能避免和不能克服的客觀情況。”不可抗力是阻礙違約責任的法律原因，但當不可抗力發(fā)生時，不一定具有終止的法律權利。這取決于不可抗力對合同履行的影響程度。只有當不可抗力的發(fā)生影響到合同目的的實現(xiàn)時，才有權終止合同② 在履行期屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表示將不履行其主要債務（預期違約），所謂不履行主要債務的明示，是指一方當事人在簽訂合同后以明示方式拒絕履行其主要義務，通常稱為“撕毀合同”。當然，如果當事人只明確表示不履行次要義務，對方當事人的解除權就不能成立。所謂自身行為不履行主要債務的表示，是指一方當事人的行為表明其不可能履行合同的主要義務。如當事人有交付特定標的物的義務，但合同成立后，將特定標的物出售給第三人，第三人取得特定標的物的所有權；當事人有義務在規(guī)定的時間內(nèi)提供勞務，并在該期間出差；當事人有義務在約定的時間交付產(chǎn)品，以前沒有安排生產(chǎn)。在這種情況下，為了保護另一方的利益，《合同法》規(guī)定了另一方終止合同的權利，使另一方可以擺脫合同的約束，尋求其他方式實現(xiàn)自己的利益

④ 一方當事人遲延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的。延遲履行是否嚴重應考慮時間對合同目的的重要性。如果時間因素對合同目的的實現(xiàn)至關重要，違反規(guī)定的交貨時間將導致合同目的的失敗，應允許終止合同，否則應采取其他補救措施代替合同。在確定遲延履行是否嚴重時，我們還應考慮遲延履行的時間長短以及遲延履行給受害人造成的實際損失。如果由于債務人長期遲延履行而導致市場績效發(fā)生重大變化，則繼續(xù)履行不會使債權人受益，反而會使債權人遭受重大損失。在這種情況下，應允許終止合同。但是，如果遲延時間很短，履行期到達時市場狀況發(fā)生了變化，且債權人的利益不是由遲延引起的，則債權人無權終止合同。其他違約主要指以下情況：

A.完全不履行。指債務人拒絕履行其在本合同項下的合同義務。完全不履行是一種嚴重的違約行為，它可以直接賦予債權人終止合同的權利。換言之，如果一方當事人無正當理由完全不履行合同，則表明該方當事人有完全脫離合同的意圖，合同對其無效。因此，另一方當事人應有權在要求其繼續(xù)履行和終止合同之間作出選擇。當債權人選擇終止合同時，合同對雙方不再具有約束力。也就是說，有瑕疵的履行質(zhì)量，也稱為瑕疵付款。如果缺陷不嚴重，通常通過降價、修理或其他方法進行補救。只有當缺陷嚴重時，合同才能終止。部分履行。這意味著債務人只履行部分合同義務。由于債務人可以彌補履行的不足，在部分履行的情況下，合同的終止應當受到限制。一般而言，除非債權人能夠證明部分履行將構成根本違約，導致無法實現(xiàn)合同目的，否則合同不能終止。在確定部分履行是否構成根本違約時，應考慮兩個因素：一是違約部分的價格、金額或服務與整個合同價格或服務之間的比例。例如，賣方應交付1000公斤蘋果水果，但僅交付100公斤。未交付部分的金額非常大，應構成根本違約。二是違約與合同目標實現(xiàn)的關系。如果賣方的部分履約未對買方造成重大損害，則不構成根本違約。但是，如果違約行為直接妨礙合同目標的實現(xiàn)，即使被違約部分的價值很小，也應視為構成根本違約。例如，在成套設備的銷售中，減少某一部分或附件可能會使整個機器和設備難以操作。在這種情況下，另一方有權終止合同