一般來說,，合同終止，是指在合同生效后，合同終止條件滿足時(shí)，由于一方或雙方意愿的表達(dá)，使合同關(guān)系從開始或?qū)硐У男袨榛谟行У暮贤：贤獬呛贤Ш螅捎谥骺陀^條件發(fā)生變化，致使合同履行不必要或不可能，當(dāng)事人為處理雙方關(guān)系而采取的一種特殊措施。合同解除制度是解決有效成立的合同提前終止的問題，是區(qū)分合同無效、解除、履行等制度的關(guān)鍵。但是，在單一合同中，由于只有一方承擔(dān)義務(wù)，當(dāng)其未能履行義務(wù)時(shí)，沒有必要借助合同終止來終止雙方之間的法律關(guān)系。因此，理論上，合同的終止僅限于雙方之間的合同，不適用于單項(xiàng)合同的終止（二）合同的終止應(yīng)符合終止條件。合同依法成立后，具有法律約束力。只有在滿足某些條件時(shí)，法律才允許當(dāng)事人終止合同，以滿足當(dāng)事人利益的需要。解除合同的條件可以是法定的，也可以是當(dāng)事人約定的。當(dāng)然，合同也可以通過協(xié)商終止。因此，合同的終止可以分為協(xié)議終止、協(xié)議終止和法律終止。（三）合同的終止必須有當(dāng)事人的行為。我國當(dāng)然沒有采取解除，因此在滿足解除條件的情況下，合同不一定終止，需要當(dāng)事人的解除行為才能使合同終止。意向書應(yīng)當(dāng)以通知的形式向?qū)Ψ疆?dāng)事人表示。法律有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，在適用情勢變更原則時(shí)，解散由法院根據(jù)具體情況決定，無需終止該行為。（IV）撤銷權(quán)包括法定撤銷權(quán)和合同撤銷權(quán)。各國學(xué)者還根據(jù)各國民法中法定解除權(quán)的行使方式，將法定解除權(quán)分為一般法定解除權(quán)和特殊法定解除權(quán)。前者是指各種合同的共同條款，通常在《債務(wù)法通則》或《合同法通則》中規(guī)定；后者對于不同類型的合同是獨(dú)特的，通常在債務(wù)匯編或合同法的子規(guī)則中規(guī)定。我國《合同法》也有同樣的劃分（五）合同解除的效力是消除合同關(guān)系。合同解除的法律效力是合同關(guān)系的終止。但是，對于消除溯及力還是只對將來，各國的立法是不同的。大陸法系與英美法系存在著明顯的差異。中國法律中沒有直接規(guī)定，一些學(xué)者認(rèn)為它沒有追溯效力。但是，在實(shí)踐中，最好對某些合同的解除具有追溯效力，而對某些合同的解除不具有追溯效力則更為恰當(dāng)。如果沒有追溯效力，則與無效和取消不同。所有無效和被撤銷的合同都具有追溯效力，并且與撤銷附帶的條件也不同，因?yàn)楦接诔蜂N條件的民事法律行為只有在將來才會被取消