合同解除是指合同生效后,由于一方或雙方當(dāng)事人意思表示而使合同關(guān)系消滅的行為,經(jīng)協(xié)商一致,雙方可終止本合同。雙方可商定一方終止本合同的條件。第九十四條有下列情形之一的,解除合同的條件具備時,有權(quán)解除合同的人可以解除合同:,雙方可終止本合同:
(1)由于不可抗力而無法實現(xiàn)本合同的目的
(2)在履行期屆滿前,一方明確表示或以自己的行為表明其將不履行其主要債務(wù)
(3)一方延遲履行其主要債務(wù),并在被催促后的合理期限內(nèi)未能履行
(4)一方延遲履行其義務(wù)或犯下其他違約行為(五)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定行使撤銷權(quán)的期限,逾期不行使的,法律規(guī)定的其他情形,如果法律沒有規(guī)定或雙方當(dāng)事人對行使撤銷權(quán)的期限沒有達成一致意見,而另一方當(dāng)事人經(jīng)另一方當(dāng)事人催告后未能在合理期限內(nèi)行使撤銷權(quán),則該權(quán)利將被消滅,第九十六條當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定要求解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方。通知到達另一方時,合同終止。另一方當(dāng)事人有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)合同終止的有效性。
法律、行政法規(guī)規(guī)定合同終止應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的,第九十七條合同終止后,如合同未履行,則終止履行;合同已經(jīng)履行的,當(dāng)事人可以根據(jù)合同的履行和性質(zhì),要求賠償或者采取其他補救措施,并有權(quán)要求賠償損失
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