什么樣的抵押合同有效

抵押合同的有效性與一般合同的有效性一樣，還必須具備四個(gè)要素：主體資格、意思表示、真實(shí)性、不違法性或社會(huì)公共利益，（一）主體資格主體資格是當(dāng)事人的資格，即抵押合同當(dāng)事人必須符合法律規(guī)定，主體資格不存在瑕疵?！?a href='http://www.sdjlnm.com/contract/1.html' target='_blank' data-horse>合同法》第55條第1款規(guī)定，民事法律行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的行為能力?！逗贤ā返?條還規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。抵押合同作為一種法律行為，必須滿足一般法律行為對(duì)當(dāng)事人行為能力的要求，即抵押合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人是否具有法律主體資格由法律直接規(guī)定。此外，由于抵押權(quán)的設(shè)定是一種處分，除當(dāng)事人的行為能力外，抵押人還應(yīng)具有處置抵押財(cái)產(chǎn)的能力，并享有抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)。（II）意義思維表明真正意義思維是法律行為的基本要素，它指向外部，表明在私法上具有一定法律效力的意圖。意義思維的表達(dá)包括兩個(gè)要素：一是內(nèi)在意義思維；二是這種內(nèi)在意義思想的外在表現(xiàn)。當(dāng)事人的內(nèi)在意義思維是通過(guò)外在的表達(dá)被客觀化，從而為他人所知，構(gòu)成意義思維表達(dá)?！睹穹ㄍ▌t》第五十五條第二款規(guī)定，民事法律行為的意思表示和思想表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)。所謂意義思維是指真理，即黨的內(nèi)在意義思維與表意思維、外在意義思維是一致的，沒(méi)有缺陷。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人訂立的設(shè)定抵押擔(dān)保權(quán)的合同。抵押合同中的意思思維表達(dá)是抵押當(dāng)事人通過(guò)合同表達(dá)的產(chǎn)生抵押權(quán)設(shè)定效力的意思思維。抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)表達(dá)真實(shí)意愿，按照平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。一方不得將其意愿強(qiáng)加給另一方，使其違背真實(shí)意愿簽訂抵押合同

（III）不違反法律或社會(huì)公共利益。《合同法》第七條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立和履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益?！备鶕?jù)上述規(guī)定，本合同不得違反法律的強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定，也不得違反社會(huì)公共利益。根據(jù)法律規(guī)定，抵押物應(yīng)為可轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)和可轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)。禁止轉(zhuǎn)讓的、不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，如毒品、槍支、彈藥等，以及依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，不得用于抵押（《合同法》第37條、《合同法》第184條）。此外，抵押人與抵押權(quán)人惡意串通訂立的抵押合同，損害國(guó)家、集體或者第三人的利益（《民法通則》第五十八條第一款第四項(xiàng)、《合同法》第五十二條第二款）；以法律形式掩蓋違法目的的抵押合同（《民法通則》第五十八條第一款第七項(xiàng)、《合同法》第五十二條第三項(xiàng)）；損害社會(huì)公共利益、違反良好習(xí)慣的抵押合同；以及其他違反法律強(qiáng)制性或禁止性規(guī)定的抵押合同,都屬于違反法律和社會(huì)公共利益的抵押合同,，（四）標(biāo)的物的確定和可能性合同標(biāo)的物決定了合同權(quán)利和義務(wù)的質(zhì)量和數(shù)量。因此，合同標(biāo)的應(yīng)當(dāng)具有確定性和可能性。標(biāo)的物的確定，是指合同成立時(shí)，必須確定合同的內(nèi)容，否則合同的內(nèi)容不能實(shí)現(xiàn)，合同不能生效。標(biāo)的物的可能性，是指合同中的付款可以實(shí)現(xiàn)。雖然中國(guó)民法通則和合同法沒(méi)有明確要求合同標(biāo)的物必須確定且可能，但這是合同標(biāo)的物對(duì)于抵押合同的應(yīng)有含義，其標(biāo)的物的確定為抵押權(quán)的確定。抵押權(quán)的確定性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：抵押物必須具體，抵押擔(dān)保的債權(quán)必須具體?！稉?dān)保法》第39條和《物權(quán)法》第185條第2款對(duì)此作了明確規(guī)定。其中，“有擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額”是對(duì)抵押物擔(dān)保的債權(quán)必須確定的要求，“抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)、位置、所有權(quán)或使用權(quán)”是對(duì)抵押物的具體要求。抵押合同標(biāo)的不確定的，抵押合同不具有法律效力。抵押合同標(biāo)的物的可能性，是指抵押當(dāng)事人通過(guò)抵押合同設(shè)定的抵押權(quán)可以實(shí)現(xiàn)。如果抵押不可能實(shí)現(xiàn)，抵押合同的標(biāo)的物不可能

從上文可以看出，抵押合同效力的要素包括：標(biāo)的的資格、意思表示的真實(shí)性、不違反法律或社會(huì)公共利益，以及標(biāo)的物的確定和可能性