甲方：乙方：乙方：乙方（以下簡稱乙方）已取得轉讓的國有土地使用權。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，本項目由擬設立的公司？？房地產(chǎn)有限公司設立（具體名稱以工商行政管理局批準為準）。現(xiàn)就有關事宜達成如下合同：

第一條甲、乙雙方共同投資設立uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。甲方以現(xiàn)金出資人民幣萬元，占總股本的u_____;百分比；乙方出資人民幣萬元，根據(jù)上述情況，以國有土地畝使用權作價出資，占總股本的%第二條乙方確認投資。，街道項目的土地使用權符合下列條件：

1。項目范圍：項目地塊位于市區(qū)，東至街道，西至街道，南至車道，北至規(guī)劃道路

2。項目性質：商品房開發(fā)

3。土地性質：住宅、公共建筑綜合用地，現(xiàn)有土地使用權使用年限為uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu年

4。土地指標：當?shù)赝恋厥褂脵嗝娣e（總平方米）、總建筑面積（含地下室建筑面積）、建筑密度不大于（平方米）、現(xiàn)有建筑高度限值（航空高度限值-）米，包括：

（1）一期用地面積（平方米），總建筑面積平方米以上，包括生活用地平方米、公共建筑用地（網(wǎng)點）平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫平方米

（2）二期用地平方米，總建筑面積平方米，包括生活用地平方米，公共建筑面積（網(wǎng)點）平方米，物業(yè)用房平方米，地下車庫平方米

5。土地狀況：該地塊已基本平整

以上項目概述中的位置、范圍、項目性質、土地性質和土地指標應附相關政府部門的批準文件，并以最新的批準文件為準

第三條乙方確認其已取得《房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司項目國有土地使用權》并取得《國有土地使用證》。土地使用權出讓金已全額支付。同時，乙方確認該項目已獲得以下批準和證書

1。乙方有uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方有市規(guī)劃局土地管理局選擇的“X”字，年、月、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日。乙方擁有《建設用地規(guī)劃許可證》年、月、日、市規(guī)劃局、桂土鄭字年號及《申桂土規(guī)劃許可證》附件年號《建設用地規(guī)劃許可證通知書》。乙方擁有市人民政府辦公廳年、月、日收購博總二字第59號《城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要》

5。乙方有市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室下發(fā)的《關于長安寺公共建設和住宅建設項目的通知》

6。乙方已獲得市規(guī)劃局土地管理局《長安寺項目規(guī)劃建設面積指數(shù)說明》

7。乙方持有市房地產(chǎn)管理局的年、月、日拆遷許可證（uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方已與市規(guī)劃國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》年、月、日、申土初字第9號。乙方擁有沈陽市國家（\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方有市規(guī)劃國土資源局申貴建申字年月日收購號《關于批準建筑擴建設計的通知》

11。乙方已從市衛(wèi)生局取得年、月、日、日資質預審字第號《建設項目設計衛(wèi)生審查批準書》

12。乙方擁有市發(fā)展計劃委員會的年、月、日收購、申集頭變字第13號備忘錄。乙方已獲得市人防辦人防工程批復（uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方有市人防工程質量監(jiān)督站人防質量監(jiān)督審批字第號《人防地下室建設審批通知書》

15。乙方有市公安局沈曉深（uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方擁有《年·月·日收購》《市計委規(guī)劃依據(jù)》《第17號投資許可證》。第四條甲方和乙方同意乙方投資于房地產(chǎn)有限公司的國有土地使用權（項目），以本合同第二條和第三條為前提，估價萬元。其中乙方權利萬元，其余萬元由房地產(chǎn)有限公司、房地產(chǎn)有限公司出資。，有限公司應向乙方支付土地轉讓款

乙方出資變更為uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu，乙方確認，除本合同規(guī)定的國有土地使用權抵押外，已支付相應的國有土地使用權轉讓費和契稅，并已支付所有拆遷安置補償費。乙方保證在簽訂本合同的同時，國有土地使用權不承擔任何權利負擔（設定抵押權除外）

第五條本合同簽訂后30天內，乙方應按照國家有關規(guī)定和文物管理部門的要求，負責項目用地的地下文物綜合勘查，并提供書面文物勘查報告。項目一期土地上的文物勘探費用由乙方承擔，二期土地上的文物勘探費用由甲方或沈陽房地產(chǎn)有限公司承擔。，有限公司

乙方確認，在本項目開發(fā)建設期間，乙方投資的國有土地使用權中不存在“文物遺址就地保護”，如果房地產(chǎn)公司：。，經(jīng)國家文物行政管理部門確認后，發(fā)現(xiàn)需要就地保護的文物、遺址，導致項目開發(fā)失敗的，甲方應退出項目開發(fā)，乙方自行處理。乙方應在收到國家文物局確認需要在現(xiàn)場保護文物和遺址的文件后十天內，將房地產(chǎn)公司投資于該項目的所有費用轉交給甲方和甲方。，應退還第6條付款和付款條件。本合同生效后天內，甲方應向乙方支付1000萬元人民幣作為履行本合同的保證金，乙方應向甲方出具相應的合法有效的收款憑證。本合同簽訂后個月內，甲、乙雙方根據(jù)市計委關于項目立項計劃變更的要求，共同制定市規(guī)劃國土資源局關于國有土地使用權變更的要求和措施，在準備好所有相關材料并向相關部門提交變更申請后，甲、乙雙方應共同將乙方轉讓給中信實業(yè)B