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只要沒有公證,一方即使作出承諾,也不能擁有另一方的財產(chǎn)p>婚姻法司法解釋三第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當事人約定將一方所有的財產(chǎn)贈與另一方,贈與人在贈與財產(chǎn)變更登記前解除贈與,另一方請求繼續(xù)履行判決的,人民法院可以依照《合同法》第一百八十六條的規(guī)定處理:未經(jīng)公證,承諾無效。這就是說,如果一方想把房產(chǎn)交給另一方,最好通過公證,防止承諾違背其承諾
第二,另一方無權(quán)分割父母購買的房屋p>婚姻法司法解釋三第七條,父母一方婚后為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的,根據(jù)婚姻法第十八條第(三)項規(guī)定,只能視為贈與一方子女,雙方父母購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,應(yīng)當確認為夫妻個人財產(chǎn),該房地產(chǎn)按其母公司出資比例確認為雙方共有,除當事人另有約定外
解釋:父母購買的房屋由共同財產(chǎn)變?yōu)閭€人財產(chǎn)
婚姻法司法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同的,以個人財產(chǎn)支付首付并在銀行貸款,婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在首付支付人名下,離婚時雙方協(xié)議辦理不動產(chǎn)依照前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以裁定該不動產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方,而未償貸款是產(chǎn)權(quán)登記當事人的個人債務(wù)。離婚時,雙方婚后支付的金額及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分,由產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補償給另一方明確婚前以一方名義購買、婚后共有的房屋是個人財產(chǎn),不是共同財產(chǎn)(4)如果一方出售以自己名義登記的房屋,另一方很難收回p>婚姻法司法解釋三第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三方善意購買,支付合理對價并辦理財產(chǎn)登記手續(xù)的,另一方要求收回房屋的,夫妻一方擅自處分共有房屋,造成另一方損失的,離婚時另一方要求賠償損失的,人民法院不予支持,人民法院應(yīng)予支持
解釋:一方私自出售房屋的,另一方可以在之前要求返還,但現(xiàn)在不行
以上是新婚姻法第三解釋帶來的變化。對人們的主要影響是個人財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)定義的變化。當然,小編還是希望進入婚姻的兩個人是為了愛情而不是財產(chǎn)。婚后,他們可以和睦相處,而不是走到離婚、分割財產(chǎn)的階段。欲了解更多相關(guān)知識,可咨詢羅巴黃岡律師
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