都說婚姻是女人的最終歸宿,房子對婚姻來說絕對是必要的。聽說南方?jīng)]有房子,很多父母都不愿意娶女兒。有時候,只要我們婚后一起住的房子是雙方共有的,就不算長了。那么,讓我們來看看無效婚姻財產(chǎn)的計算方法
第一種情況:無貸款住房
1.帶上結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證三證原件和復(fù)印件
2.到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心,并先告知預(yù)檢窗口,是辦理房產(chǎn)證中配偶加名的問題。窗口工作人員會對提交的材料進行審核,如果材料齊全,會給你一個編號,然后按照編號到相關(guān)窗口辦理,房產(chǎn)證上加名的費用是110元。具體如下:成本80元,地籍圖25元,粘貼5元。如果成功,您可以在20天后獲得新的房產(chǎn)證
4.可以為新的房產(chǎn)證設(shè)置密碼,房產(chǎn)交易中心會告訴您初始密碼,第二種情況:房屋貸款1.先到銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢銀行)
2.房產(chǎn)證加名費用:除110元以上手續(xù)費外,如果貸款是純公積金,還需要再交100元;如果貸款形式為組合貸款(公積金商業(yè)貸款),則應(yīng)另外支付200元
其他步驟與“無貸款住房”相同第三種情況:如果您未結(jié)婚或無直接血緣關(guān)系,則需要在房產(chǎn)證上加名,這將是一個更復(fù)雜的,因為它將被視為一個房子出售。在房產(chǎn)證上加名的,需繳納以下費用:
1,每平方米2.5元交易費
2.不足5年的,按5.5%營業(yè)稅加1%個稅調(diào)整(時間段自房產(chǎn)證簽發(fā)之日起至交易日結(jié)束),但不需要超過5年
3,5/10000印花稅
4,4份合同,每份約5元(不同地區(qū)的交易中心)
5。如果男子轉(zhuǎn)讓50%,所有稅款都按市場價格計算,如果100萬的房產(chǎn)稅價值是50萬
6.如果有幾個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證,房產(chǎn)證的權(quán)益將被平分
至于您提出的“在2018年新婚姻法中加上房產(chǎn)名有用嗎”的問題,加上房產(chǎn)名的行為實際上是一種贈與。如果男人以女人的名義寫作,他會把一半的所有權(quán)給女人。但是,如果房子是男方的個人財產(chǎn),女方加名字就沒有意義了,這并不意味著擁有房子是夫妻雙方的共同財產(chǎn)。因此,當(dāng)我們面對婚姻時,首先要看清形勢。當(dāng)然,這并不意味著所有的女孩都愿意為了房子嫁給男孩。畢竟,這個社會有真愛,新婚姻法中婚前財產(chǎn)的分割
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簡介:
本人畢業(yè)于河海大學(xué)法學(xué)院,從事法律工作已有六年多時間,執(zhí)業(yè)以來,辦理了民事、刑事、商事、經(jīng)濟類案件數(shù)百起,從未遇到當(dāng)事人的任何投訴和不滿,繼續(xù)保持零投訴。在辦案過程中,努力思考并積極實現(xiàn)當(dāng)事人的訴求,盡最大限度可能幫助客戶爭取可期的法律利益。一直秉持和堅信并極力實現(xiàn)“侵害客戶利益的人,在法律框架內(nèi),將最終為客戶法律維權(quán)的成本買單”的目標(biāo)。
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