1、 拆遷時,只要有戶口就可以分房
如果有戶口就可以分房。政府在新農(nóng)村建設(shè)中統(tǒng)一住房分配,只有有戶籍,沒有住房,住房才能分割。但這可能比其他村民要貴。這是因?yàn)樽》糠峙湟詰艏藬?shù)為主,家庭原有住房面積為輔。每個人都有一定的住房面積。根據(jù)原住房面積大小,要看村民是需要補(bǔ)錢還是給你錢。當(dāng)然,這取決于新房子的大小,各地的標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。有人向當(dāng)?shù)夭疬w辦詢問實(shí)際面積、房產(chǎn)證面積、戶籍人口等情況,一般來說,農(nóng)村戶籍房屋的搬遷是以集體戶籍(農(nóng)業(yè)戶口)人數(shù)為依據(jù)的。具體分配標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)?a href='http://www.sdjlnm.com/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策為準(zhǔn)。當(dāng)事人對拆遷補(bǔ)償有異議的,可以與當(dāng)?shù)夭疬w管理部門協(xié)商。協(xié)商不成的,可以請第三人調(diào)解或者起訴第二、拆遷標(biāo)準(zhǔn)拆遷單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來說:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的,根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行分類,并按平方米單價計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償金用于補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便,按臨時居住條件分類,按被拆遷房屋居民人數(shù)按月給予補(bǔ)助。(3)獎勵性補(bǔ)償,鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策確定
被拆遷房屋的居住區(qū)補(bǔ)償價格和新的價格結(jié)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價格拆遷房屋=住宅區(qū)的補(bǔ)償價格× 宅基地面積搬遷,房屋重置為新價格
在拆遷補(bǔ)償方面,政府必須制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),包括土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償和相關(guān)工程補(bǔ)償。但農(nóng)村宅基地補(bǔ)償一般以安置房為主,小產(chǎn)權(quán)房的拆遷有沒有補(bǔ)償,拆遷后政府應(yīng)該給予什么補(bǔ)償
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