在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
地役權不能單獨抵押
地役權不能單獨抵押嗎？地役權不能單獨抵押。以土地承包經營權和建設用地使用權抵押的，地役權在抵押實現的同時轉讓。根據地役權轉讓的規定，地役權不能與地役權分開轉讓，而必須與地役權使用權的轉讓一并轉讓。地役權轉讓時，地役權也應當轉讓。因此，地役權一般不能單獨轉讓。《中華人民共和國物權法》第一百六十四條規定地役權不能單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權轉讓的，地役權同時轉讓，但合同另有約定的除外。本條是關于地役權的從屬關系以及地役權不得與地役權分離、單獨轉讓的規定。地役權的設立必須是必要的地役權，地役權同時存在，地役權的法律屬性不同于其他物權。地役權雖然是一項獨立的用益物權，但應與地役權的使用權同歸于盡。地役權必須與地役權一并轉讓，不能與地役權分離。地役權的其他規定地役權是為自己的不動產使用他人不動產的權利。（1） 地役權設立方式：地役權合同應當采用書面形式訂立。（2） 地役權登記的效力：當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記；未經登記的，不得對抗善意第三人。（3） 地役權期限：地役權期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。（4） 土地所有人享有或者承擔地役權的，在土地承包經營權、宅基地使用權成立時，土地承包經營權、宅基地使用權繼續享有或者承擔已成立的地役權。（5） 地役權的效力。土地已設定土地承包經營權、建設用地使用權和宅基地使用權的，未經上述用益物權人同意，土地所有人不得設定地役權。地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權轉讓的，地役權同時轉讓，但合同另有約定的除外。（6） 地役權抵押：地役權不得單獨抵押。以土地承包經營權和建設用地使用權抵押的，地役權在抵押實現的同時轉讓。（7） 地役權變更：
1。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。綜上所述，地役權不得單獨抵押。以土地承包經營權和建設用地使用權抵押的，地役權在抵押實現的同時轉讓。如果您有什么不懂的地方或者您還有其他方面的法律知識想知道，小編建議您不妨登錄我們的網站進行在線律師咨詢。他們會詳細回答你的問題。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是承諾
2020-12-05公司未設立已經出資款項如何返還
2021-02-17交通事故主要責任認定工傷可以嗎
2021-02-20交通事故怎么界定
2020-12-13鄰居住改商噪音擾民,其他業主如何維權
2021-02-27如何為精神病人確定監護人？
2020-11-30協議結婚有法律效力嗎
2021-02-21同居關系財產的處理
2021-03-21法院保全船舶怎么執行
2021-03-03雙方的合同什么情況下表示已經成立
2021-01-04私生子行使繼承權的法律依據如何
2021-03-02中介應告知購房者哪些內容
2021-02-09贍養老人能否以提供住房為準
2020-12-09變更勞動合同內容要什么條件
2021-01-25勞動關系轉移到異地保險怎么轉移
2020-12-01工會要做哪些工作
2021-01-16建筑公司勞務分包給個人合法嗎
2021-03-23雇傭關系有經濟補償嗎
2021-01-13違反試用期約定如何賠償
2021-03-17勞務派遣合同實習期多長時間
2021-01-06