地役權消滅的原因是一種不動產權利，因此不動產權利消滅的一般原因當然適用于地役權。地役權消滅的特殊原因有：。由于地役權的主觀占有和客觀占有的特點，土地滅失的原因是地役權和地役權的消滅。沒有必要使用地役權。因為地役權的功能是滿足需要地役權的人的需要，如果地役權不再需要使用地役權，那么地役權就應當消滅。原因同上。

4。地役權作為一種財產權，可以被地役權人放棄。地役權人放棄地役權的，地役權消滅。

5，存在期屆滿或其他預定原因的發生。地役權有期限的，期限屆滿的地役權消滅；地役權設立合同附有終止條件的，在條件具備時，地役權也消滅。6土地被征用了。7地役權人符合法定條件的，地役權合同終止。地役權人有下列情形之一的，地役權人有權解除地役權合同，地役權消滅：（一）違反法律或者合同，濫用地役權的；（二）有償使用地役權，逾期不支付費用的約定的付款期限已過。地役權的分類（1）積極地役權和消極地役權按地役權的實現方式可分為積極地役權和消極地役權。積極地役權是指地役權人能夠對地役權采取積極行動的地役權，又稱地役權。消極地役權是指以地役權人不作為某種行為為內容的地役權。它也被稱為消極地役權，因為它有一定的不作為義務，而不是簡單的容忍義務。（2） 地役權的連續地役權和非連續地役權，根據地役權的行使方式和權利實現的時間長短，可以分為連續地役權和非連續地役權。前者是指地役權的行使不需要每次都有地役權人的行為，但權利可以連續實現。道路和設施本身的存在意味著權利人繼續行使地役權。消極地役權通常是連續地役權。后者又稱不連續地役權，是指權利的行使需要權利人每次都進行一定的行為，否則權利就無法實現的地役權。（3） 表見地役權和不表見地役權根據地役權的存在與否可分為表見地役權和不表見地役權。前者是指權利的存在，它可以由外界所知，并由外部事實來表達，如通道地役權或地面排水地役權。后者是指權利的存在，不能被外界所承認，也沒有作為地役權履行的外在事實，如埋地地下管線地役權、俯瞰地役權、照明地役權、特定禁商地役權等。（4） 基于地役權內容的分類：1。通行地役權是指為了到達自己的土地而在他人土地上的通行地役權。2水地役權包括：（一）取水地役權、取水地役權，即為方便地役權而在地役權上取水、取水的權利；（二）水地役權，是指通過地役權使用管道、溝渠將水引入地役權的權利；（3） 排水地役權是指將生活、生產過程中產生的廢水排入地役權或通過地役權排放到其他地方的權利。為了保證自己的土地或者建筑物內的景觀，俯瞰地役權是地役權人不得建造或者種植超過一定高度的建筑物或者竹子的權利。采光地役權為提高自己土地或建筑物的采光效果，規定地役權人不得在一定區域內修建建筑物或種植竹木，或者建筑物和竹木不得超過一定高度。地役權是指利用他人已建的墻壁在地面上建造房屋或者其他固定物的權利。這種地役權的設立往往是為了節約建設成本或擴大房屋的使用面積。放牧地役權，是指根據本協議規定，對牛、馬、驢和其他牲畜的地役權。為了更好地利用自己的土地或者建筑物，地役權人可以與地役權人協商支付一定的對價，取得在地役權上修建附屬設施或者安裝臨時附著物的地役權。8排放地役權生產過程中需要排放污染物的企業，可能已經取得環保部門的行政許可，但這種排放行為客觀上會給相鄰房地產的使用造成損害或不便。企業可以與相鄰房地產的產權人簽訂合同，支付對價，取得排污地役權。

如果讀者需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎