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地役權是否從屬于物權

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 351人看過

地役權從屬于物權嗎?地役權相對于地役權的所有權或者使用權,從屬于物權。地役權含義簡介。(1) 地役權設立方式:地役權合同應當采用書面形式訂立。(2) 地役權登記的效力:當事人要求登記的,可以向登記機關申請地役權登記;未經登記的,不得對抗善意第三人。(3) 地役權期限:地役權期限由當事人約定,但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。(4) 土地所有人享有或者承擔地役權的,在土地承包經營權、宅基地使用權成立時,土地承包經營權、宅基地使用權繼續享有或者承擔已成立的地役權。(5) 地役權的效力。未經上述用益物權人同意,土地所有人不得設立地役權。地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權轉讓的,地役權同時轉讓,但合同另有約定的除外。(6) 地役權抵押:地役權不得單獨抵押。以土地承包經營權和建設用地使用權抵押的,地役權在抵押實現的同時轉讓。(7) 地役權變更:

1。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的,轉讓部分涉及地役權的,受讓人同時享有地役權。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的,轉讓部分涉及地役權的,地役權對受讓人具有約束力。

以上是小編的介紹魯巴網. 從上面的介紹可以看出,地役權也是從物權關系上與地役權的所有權或使用權相聯系,地役權是為自己土地的便利而使用他人土地的權利。如果您有任何其他相關問題,歡迎您咨詢律師事務所的免費法律咨詢,這可以幫助您解答您的疑問。你知道嗎

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