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寧波
地役權何時成立
《中華人民共和國物權法》第一百五十八條地役權自地役權合同生效時成立。當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記；未經登記的，不得對抗善意第三人。地役權是為了使用自己的不動產或者提高自己的利益，依照合同約定使用他人不動產的權利。首先，地役權是當事人根據約定設立的用益物權。第二，地役權是存在于他人不動產中的用益物權。第三，地役權是為方便地役權而設立的用益物權。地役權的性質：（1）地役權是存在于他人不動產上的物權；（2）地役權是為自己的不動產使用他人不動產的權利；（3）地役權具有從屬關系；（1）地役權不應與地役權分離，而應轉讓；（2）地役權不應與地役權分離，而應轉讓其他權利的標的物（3）（4）地役權是不可分割的。分裂的不可分割性。消除的不可分割性。地役權是為自己的不動產使用他人不動產的權利。（1） 地役權設立方式：地役權合同應當采用書面形式訂立。（2） 地役權登記的效力：當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記；未經登記的，不得對抗善意第三人。（3） 地役權期限：地役權期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。（4） 土地所有人享有或者承擔地役權的，在土地承包經營權、宅基地使用權成立時，土地承包經營權、宅基地使用權繼續享有或者承擔已成立的地役權。（5） 地役權的效力。土地已設定土地承包經營權、建設用地使用權和宅基地使用權的，未經上述用益物權人同意，土地所有人不得設定地役權。地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權轉讓的，地役權同時轉讓，但合同另有約定的除外。（6） 地役權抵押：地役權不得單獨抵押。以土地承包經營權和建設用地使用權抵押的，地役權在抵押實現的同時轉讓。（7） 地役權變更：
1。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。
對于您提出的問題，我們已經整理好了。地役權是指為方便使用自己的不動產或者提高其使用效率，依照合同約定使用他人不動產的權利。首先，地役權是根據當事人約定設立的用益物權。如果您有任何問題，歡迎您咨詢羅巴旺律師。你知道嗎
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