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地上權、地下權和地役權之間的區別

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 904人看過

地上權與地上權、地役權的概念不同:地上權是因建筑物或者其他工作物占用國家或者集體土地的權利;地下權是在他人土地下埋設管道、電纜、修建地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等;地役權是為方便自己的土地而使用他人土地的權利。原因不同:地上權是土地劃撥、農村建設用地、土地使用權出讓、土地使用權出讓產生的;地下權是在土地下敷設管道、電纜、修建地下設施的行為,而地下權利是以地役權的存在為基礎的,地役權一般是建立地役權的契約,也是個人根據意志所做出的行為。地役權與地上權的比較都屬于用益物權。地上權是因建筑物或者其他工作物使用國家或者集體土地的權利;地役權是為自己的土地使用他人土地的權利。原因各不相同:前者是由于土地劃撥、農村建設用地、土地使用權流轉和土地使用權流轉;后者是基于地役權的存在,一般是建立地役權的合同,也是個人依意志行為。前者是以固定年限為基礎的;后者是由于土地喪失、目的不能放棄、期限屆滿或其他預定事件造成的。前者有轉讓權、抵押權、租賃權等權利,后者只有使用權和附屬權。地上權人沒有這種義務。地役權的性質:(1)地役權是存在于他人不動產上的物權;(2)地役權是為自己的不動產使用他人不動產的權利;(3)地役權具有從屬關系;(1)地役權不應與地役權分離,而應轉讓;(2)地役權不應與地役權分離,而應轉讓其他權利的標的物(3)(4)地役權是不可分割的。

1。分裂的不可分割性。

2。消除的不可分割性。

3。享受與負擔不可分割。

對于您提出的“地上權、地下權與地役權的區別”的問題,我們在《物權法》小編中進行了梳理魯巴網地下權利是指在他人土地下鋪設管道、電纜和修建地下設施的權利。如果您有任何疑問,歡迎咨詢法律律師。你知道嗎

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