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為什么地役權是絕對的

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 409人看過

為什么地役權是絕對的？絕對權又稱世界權，是指其效力及于全體人民的權利，即債務人是任何不特定的人的權利。其義務人不是特定的任何人，即任何人都有不妨礙權利人實現權利的義務。絕對權的主要特征是債權人可以向任何人主張權利，債權人可以不借助債務人的行為實現自己的權利。一般來說，絕對權利主體可以不經債務人的行為而實現自己的權利。各種人格權、知識產權、繼承權和所有權都是絕對權利。地役權的效力及于所有人。地役權主體一般不需要債務人的行為就可以實現自己的權利。所以地役權是絕對的權利。地役權的有關規定地役權是為自己的不動產使用他人不動產的權利。（1）地役權設立方式：地役權合同應當采用書面形式訂立。（2）地役權登記的效力：當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權登記；未經登記的，不得對抗善意第三人。（3）地役權期限：地役權期限由當事人約定，但不得超過土地承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。（4）土地所有人享有或者承擔地役權的，在土地承包經營權、宅基地使用權成立時，土地承包經營權、宅基地使用權繼續享有或者承擔已成立的地役權。（5）地役權的效力。未經上述用益物權人同意，土地所有人不得設立地役權。地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權轉讓的，地役權同時轉讓，但合同另有約定的除外。（6）地役權抵押：地役權不得單獨抵押。以土地承包經營權和建設用地使用權抵押的，地役權在抵押實現的同時轉讓。（7）地役權變更：

1。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。地役權及其上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。地役權是一種用益物權，是人們日常生活中常用的一種用益物權。如果您對地役權有任何其他問題，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎

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