什么是采光權？采光權如何被侵犯？（民法通則和物權法有效期至2020年12月31日）

違反采光的法律依據和賠償標準？通風、采光和補償是衡量一個人生活質量的重要標準之一。隨著城市化的發展，建筑的通風、采光和日照已成為現代城市社會關注的問題之一。由于城市地價的提高，建筑物之間的距離比過去縮小了，高層建筑的數量也在增加。這些變化使得建筑之間通風、采光、日照的矛盾越來越突出。對于相鄰通風、采光、日照權，我國法律只有原則性規定，沒有具體的實質性內容。特別是法律規定中對侵犯相鄰人采光權的判斷標準和賠償標準沒有明確規定，給案件審理帶來很大困難。可見，涉及“采光權”糾紛的訴訟要想有一個令人滿意的結果，僅靠法院的司法權是遠遠不夠的。首先要注重“事前”，注重“事前預防”，而不是“事后打贏官司”。讓法律充分發揮事前預防和事前制止的功能，而不是僅僅依靠事后判決的執行來發揮法律的力量。其次，要加大對違反規劃、隨意建房的房地產開發商的制裁力度。我們不能簡單地付錢。最后，我們呼吁有關部門提高規劃審批的透明度。正是由于買賣雙方在規劃問題上的信息高度不對稱，開發商才有足夠的空間欺騙購房者。這樣一來，開發商和規劃部門就可以相互“協調”，隨意違反采光規定，事后推卸責任，從而增加了維權的難度。果真如此，公民的采光權就能走出尷尬境地。造成此類糾紛增多的原因主要有兩個方面：一是部分規劃部門或審批不合理，或對違法建筑沒有有效制止，或無力承擔房地產開發商的“公關”而過分偏袒房地產開發商的利益，往往在規劃中忽視居民的“采光權”，對違法建筑竣工后進行補救為時已晚，從而錯過了最佳的彌補時機。二是一些房地產開發商為了牟取暴利，明知違法建筑侵害他人合法權益，仍在與之抗爭。他們知道，房地產開發商盈利的最佳途徑是縮短建筑間距。因此，每個人都希望在有限的空間里獲得更多的利潤，在擠壓的空間里建造更多的建筑，增加更多的面積。房子竣工出售后，不管將來可能發生的“照明權”糾紛，都會溜走。根據《中華人民共和國民法通則》第八十三條的規定，房地產相鄰當事人應當按照有利于生產、有利于生活的精神，正確處理截、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，團結互助，公平合理。對相鄰當事人造成妨礙或者損失的，停止侵權，排除妨礙，賠償損失。2007年10月1日實施的《中華人民共和國物權法》在民法通則的基礎上，對通風、采光、日照等問題作了進一步規定。《物權法》第八十八條規定：“建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。”。2001年7月31日，建設部頒布了《建筑采光設計規范》；2002年3月1日，建設部頒布了《城市居住區規劃設計規范》。根據《規范》，舊住宅區改造的日照標準應按寒冷天氣不少于1小時的日照執行；2006年5月6日，建設部發布了2006年版《房屋建筑工程建設標準強制性規定》。在現行國家標準gb50180-93《城市居住區規劃設計規范》和建設部公布的《條文說明》中，有明確規定，其中《中國主要城市不同日照標準間距系數》第20號列出：城市南北向建筑間距應為南部建筑高度的1.7～1.87倍。

最新消息（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第288條不動產相鄰權利人應當按照生產便利、生活便利的原則，正確處理相鄰關系，團結互助，公平合理。第二百九十三條建筑不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑的通風、采光和日照。

以上是《太陽報》小編編撰的有關采光權及相關問題的資料魯巴網. 如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎